熱門城市:河間市律師 龍口市律師 張家港律師 肇東市律師 長(zhǎng)沙縣律師 江陰律師 五常市律師 丹陽市律師 沭陽律師
贈(zèng)與行為多發(fā)生在關(guān)系較為親近的人之間,但無論多親近的關(guān)系,都應(yīng)該簽署贈(zèng)與合同,履行贈(zèng)與合同規(guī)定的義務(wù),只有這樣才可以減少贈(zèng)與糾紛。那么,關(guān)于贈(zèng)與合同部分無效或撤銷的法定情形有哪些呢?律霸將在下文為您作詳細(xì)介紹。
一、什么是贈(zèng)與合同
贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與方將自己所有的物品、現(xiàn)金或者某種權(quán)利贈(zèng)送給他人的行為。贈(zèng)與合同通常是單務(wù)合同,即合同生效后,贈(zèng)與方負(fù)有將贈(zèng)與物交給受贈(zèng)人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利;受贈(zèng)方享有領(lǐng)取贈(zèng)與物的權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)。贈(zèng)與也可以附條件,即贈(zèng)與一方要求受贈(zèng)方履行某種義務(wù),受贈(zèng)方不履行義務(wù)贈(zèng)與方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。但這種條件一般是與贈(zèng)與人的利益無關(guān)的條件,而不是要求有償?shù)刭?zèng)送。如果將某種物送給他人并要求給付一定的金錢就不是贈(zèng)與關(guān)系。因此,附條件的贈(zèng)與仍然是單務(wù)行為。
二、簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有哪些?
1、贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利,贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人,否則,構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物,可以是貨幣(包括外國(guó)貨幣),也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈(zèng)與他人,房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。
2、權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如,贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),沒有辦理手續(xù)的,其轉(zhuǎn)讓無效。
3、合同中要寫清楚贈(zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件,確保贈(zèng)與行為的合法有效。
三、贈(zèng)與合同部分無效的情況
1、因贈(zèng)與人行為能力欠缺而導(dǎo)致贈(zèng)與合同部分無效。
限制民事行為能力是指當(dāng)事人的民事行為能力不完全,在法定范圍內(nèi),當(dāng)事人具有民事行為能力,可以獨(dú)立地實(shí)施民事行為,但在法定范圍之外,其民事行為能 力有所欠缺,不能獨(dú)立地實(shí)施民事行為。限制行為能力人所訂立的兩種合同是有效的,一種是與其精神健康狀況相適應(yīng)所訂立的合同,另一種是純獲利益的合同。
2、因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利未轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致贈(zèng)與合同部分無效
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定:“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。”第一百八十七條規(guī)定:“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記 等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。”而根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第九條的規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。”因此,就作為不動(dòng)產(chǎn)的房屋 的贈(zèng)與而言,如僅僅簽訂房屋贈(zèng)與合同,而未按照我國(guó)法律要求進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記,則該房屋所有權(quán)事實(shí)上并未發(fā)生轉(zhuǎn)移,贈(zèng)與人可以依法撤銷對(duì)于受贈(zèng)人的 房屋贈(zèng)與。
3、因嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人而導(dǎo)致贈(zèng)與合同無效
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條規(guī)定了贈(zèng)與人可以依法撤銷贈(zèng)與的幾種情形,其中,情形一即為:“(受贈(zèng)人)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親 屬。”該侵害行為不僅包括受贈(zèng)人對(duì)于贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬身體層面上的傷害,而且包括受贈(zèng)人對(duì)于贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬精神層面上的傷害。
4、因不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)導(dǎo)致贈(zèng)與合同無效
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條所規(guī)定的贈(zèng)與人可以依法撤銷贈(zèng)與的情形之一即:“(受贈(zèng)人)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。”根據(jù)法律規(guī)定,贈(zèng)與 人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同時(shí)附義務(wù)的,屬于附義務(wù)贈(zèng)與合同,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
贈(zèng)與合同是物品所有者將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送他人所簽訂的合同,即使簽訂了合同,贈(zèng)與的物品如果價(jià)值較高,也要到公證處公證。在現(xiàn)實(shí)生活中,許多的行為會(huì)導(dǎo)致贈(zèng)與合同無效或撤銷,無論您是贈(zèng)與人還是被贈(zèng)與人,為了保障您的合法權(quán)益,請(qǐng)您認(rèn)真的閱讀了解本文的內(nèi)容。律霸的小編也會(huì)持續(xù)對(duì)贈(zèng)與合同部分無效的相關(guān)問題進(jìn)行解答。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸莆田律師。
離婚時(shí)補(bǔ)充贈(zèng)與合同無效的嗎?合同法有關(guān)合同無效的規(guī)定是什么?
遺產(chǎn)未分割贈(zèng)與合同無效嗎?遺產(chǎn)分割的效力有哪些?
什么條件下贈(zèng)與合同無效,贈(zèng)與合同注意事項(xiàng)有哪些?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
姜云章律師,法學(xué)學(xué)士,現(xiàn)為四川弘澤律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責(zé)任感有效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù),“受人之托,忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當(dāng)事人陳述耐心細(xì)致、法律分析全面精準(zhǔn)、應(yīng)訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點(diǎn),成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件, 在職業(yè)過程中,本律師深刻的明白只有自身理論知識(shí)的不斷積累提高,才能更好地在不斷變化的社會(huì)情況和日趨復(fù)雜多變的社會(huì)關(guān)系中解決實(shí)際的案件,才能更好維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,才能給自己的當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),因此本律師一直致力于理論知識(shí)的學(xué)習(xí)和研究。 同時(shí),本律師堅(jiān)持“團(tuán)隊(duì)合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨(dú)斗、個(gè)人英雄主義”的陳舊觀念,努力探索團(tuán)隊(duì)合作運(yùn)營(yíng)的最佳模式,以調(diào)動(dòng)團(tuán)隊(duì)成員的所有資源和才智,以期實(shí)現(xiàn)自愿的最佳配置從而實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)以最小的成本盡最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,自驅(qū)除所有不和諧和不公正現(xiàn)象。 本著“誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé),最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
離家出走老公不管不問,該怎么辦
2020-11-09農(nóng)民工工資拖欠怎么辦,被拖欠工資要怎么進(jìn)行維權(quán)
2021-03-14非法集資是什么意思
2020-12-28拆遷安置房可以過戶嗎
2020-12-182020遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議怎么寫
2020-12-04自己寫的保證書有法律效力嗎
2021-03-22后媽能告繼子不贍養(yǎng)嗎
2020-12-18沒有登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同有效嗎
2020-11-17公司盜用他人信息入職如何處罰
2021-01-06勞動(dòng)合同的終止在多久辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)
2020-11-09實(shí)習(xí)期工資與轉(zhuǎn)正工資的關(guān)系是什么
2021-01-07保險(xiǎn)公司需要重新理賠嗎
2020-11-16代理公司未及時(shí)出保單 保險(xiǎn)公司被判承擔(dān)理賠
2021-02-03小區(qū)占地搭建要土地出讓金嗎
2021-01-20棚改拆遷補(bǔ)償一般多長(zhǎng)時(shí)間到位
2021-01-29小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補(bǔ)償是怎么規(guī)定的
2021-01-15協(xié)議拆遷與征地拆遷有什么區(qū)別
2021-03-25房屋拆遷中,評(píng)估報(bào)告有期限嗎,多長(zhǎng)時(shí)間有效
2021-01-10門面拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-02-01自住房拆遷重建需要的條件有哪些
2021-01-29