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通常情況下呢,建設(shè)合同一般是指建設(shè)單位和施工方共同擬定的合同。但是問題來了,很多人都有一個(gè)誤區(qū)的,那就是建設(shè)合同是實(shí)踐合同嗎?其實(shí)關(guān)于這個(gè)問題,律霸的小編特地的為大家整理了相關(guān)的資料,以供大家參考。
一、什么是建設(shè)合同:
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方和承包方為了完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議依照施工的合同。
二、什么是實(shí)踐合同:
實(shí)踐合同是與諾成合同相對的一個(gè)概念,與諾成不一樣的是,在當(dāng)事人協(xié)商一致的之外,還需一定的交付行為。
三、建設(shè)工程合同的概念和特征
《合同法》第269條規(guī)定:
“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。”
在建設(shè)工程合同中,發(fā)包人委托承包人進(jìn)行建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工,承包人接受委托并完成建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù),發(fā)包人為此向承包人支付價(jià)款。由此可以看出,建設(shè)工程合同實(shí)質(zhì)上就是一種承攬合同,或者說是承攬合同的一種特殊類型。
四、建設(shè)工程合同具有以下幾個(gè)特征:
1、建設(shè)工程合同的標(biāo)的具有特殊性。建設(shè)工程合同是從承攬合同中分化出來的,也屬于一種完成工作的合同。與承攬合同不同的是,建設(shè)工程合同的標(biāo)的為不動產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。也正由于此,使得建設(shè)工程合同又具有內(nèi)容復(fù)雜,履行期限長,投資規(guī)模大,風(fēng)險(xiǎn)較大等特點(diǎn)。
2、建設(shè)工程合同的當(dāng)事人具有特定性。作為建設(shè)工程合同當(dāng)事人一方的承包人,一般情況下只能是具有從事勘察、設(shè)計(jì)、施工資格的法人。這是由建設(shè)工程合同的復(fù)雜性所決定的。
3、建設(shè)工程合同具有一定的計(jì)劃性和程序性。由于建設(shè)工程合同與國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民群眾生活都有著密切的關(guān)系,因此該合同的訂立和履行,必須符合國家基本建設(shè)計(jì)劃的要求,并接受有關(guān)政府部門的管理和監(jiān)督。
4、建設(shè)工程合同是要式合同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)的,還應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定的要求。
5、與承攬合同一樣,建設(shè)工程合同也是雙務(wù)合同、有償合同和諾成合同。
綜上所述,建設(shè)合同是屬于諾誠合同,而并非實(shí)踐合同。但是合同條件不同,內(nèi)容不同還是很容易給予他人誤區(qū),使人以為建設(shè)合同是實(shí)踐合同。若是在簽訂合同之前,還沒有完全弄清兩者概念,更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸唐山律師。
質(zhì)押合同不是實(shí)踐合同對嗎,需具備哪些內(nèi)容?
在我國,贈與合同是諾成還是實(shí)踐合同?
實(shí)踐合同都是單務(wù)合同嗎?
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