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寧波
租賃附隨義務會產生法律后果嗎？
一、租賃附隨義務會產生法律后果嗎?
租賃附隨義務是不會產生法律后果的，合同附隨義務是指合同當事人依據誠實信用原則所產生，根據合同的性質、目的和交易習慣所應當承擔的通知、協助、保密和保護等義務。附隨義務雖然在合同義務群中處于附隨的地位，但它在很大程度上影響著合同當事人利益的實現，是整個合同義務群之中重要的組成部分。合同生效以后，對雙方當事人產生一定的法律約束力，任何一方當事人無論違反了合同主給付義務、從給付義務還是附隨義務，都會產生相應的法律后果。
二、司法解釋
合同附隨義務是一項基于誠實信用原則發展起來的制度。合同法第60條列舉了三種典型的附隨義務形態，即通知、協助、保密義務。但是在理論探討以及司法實踐之中，當事人履行具體的合同時，還經常存在著負有履行保護義務、照顧義務、保管義務、檢查義務以及不作為義務等情形。例如商戶對于載客電梯、座椅等設施要保證顧客的安全使用義務，雇傭人對受雇人之生命、身體、健康的保護義務，承運人運輸過程中對患有急病、分娩、遇險旅客救助義務等等。
隨著社會經濟生活在不斷變化和進步，新的合同形態層出不窮，合同存在的客觀環境也可能不斷發生新的復雜的變化。合同附隨義務并不是一種靜態的事物，為了保證合同的正常履行，實現合同的目的，民事主體在從事活動時必須誠實守信，以善意方式履行義務，維持當事人之間的利益以及當事人利益與社會利益的平衡，降低交易的成本，維護交易的順利進行。如果當事人違反誠實信用的原則，規避法律或者合同的附隨義務，其必然要為自己的行為承擔法律責任。
租賃附隨義務是公民在租賃行為發生時，對相關合同的了附隨性義務，一般作為簽訂合同的口頭約定，所以難以產生法律效應，如果出現一方反悔或者不按照附隨義務進行時，難以在法律上找到相關的認定辦法。需要注意的是，在法律上還是應當以雙方簽訂的合同為認定依據的。
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