一、小產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與合同是否有效?

小產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與合同是有效的，贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方為贈(zèng)與人，受領(lǐng)財(cái)產(chǎn)的一方為受贈(zèng)人。贈(zèng)與合同的主體是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人，公民、法人都可以成為贈(zèng)與合同的主體，但只有具有完全民事行為能力的公民才能成為贈(zèng)與人。限制行為能力的公民要由其法定代理人代為進(jìn)行贈(zèng)與，無民事能力的公民不能成為贈(zèng)與人，但可以成為受贈(zèng)人。一般對(duì)法人做贈(zèng)與人沒有限制，但國(guó)有法人的財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利贈(zèng)與，必須按照有關(guān)法律的規(guī)定經(jīng)過國(guó)有資產(chǎn)政府主管部門的登記備案，審查批準(zhǔn)，辦理有關(guān)法律手續(xù)才能依法生效。

二、贈(zèng)與合同的效力

1、贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人有交付受贈(zèng)人財(cái)物的義務(wù)。贈(zèng)與人按照贈(zèng)與合同約定的地點(diǎn)、期限、交付的方法等將財(cái)產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是，法律規(guī)定必須經(jīng)過登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財(cái)物，如不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)在登記后才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2、贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人已將贈(zèng)與財(cái)物交付受贈(zèng)人，物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)視為受贈(zèng)人合法享有受贈(zèng)財(cái)物的占有、使用、處分權(quán)，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同。

3、贈(zèng)與合同成立，但贈(zèng)與人未將合同約定的財(cái)物交付受贈(zèng)人，受贈(zèng)人可以不履行贈(zèng)與義務(wù)，可以撤銷贈(zèng)與合同，但贈(zèng)與是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的贈(zèng)與合同或者是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)不履行這類贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人、受贈(zèng)與人享有要求贈(zèng)與人交付的權(quán)利，贈(zèng)與人故意或重大過失造成贈(zèng)與物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

4、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人的無償贈(zèng)送，不承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任，但是附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與人應(yīng)在附義務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任;贈(zèng)與人明知贈(zèng)與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈(zèng)與物無瑕疵的虛假保證，造成受贈(zèng)人損失的。

贈(zèng)與合同的法律效力主要體現(xiàn)在贈(zèng)與人的義務(wù)。一般認(rèn)為，贈(zèng)與人有以下義務(wù)：

1、交付贈(zèng)與物的義務(wù)。 贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)依照合同的約定，將贈(zèng)與物交付受贈(zèng)人并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。盡管在一般情況下，贈(zèng)與人可以在交付贈(zèng)與物之前撤銷贈(zèng)與，但對(duì)具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與;并且受贈(zèng)人還可以要求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。

2、擔(dān)保贈(zèng)與物瑕疵的義務(wù)。 贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)對(duì)贈(zèng)與物的瑕疵負(fù)責(zé)。一方面，贈(zèng)與物有瑕疵的，贈(zèng)與人有義務(wù)如實(shí)告知受贈(zèng)人;另一方面，贈(zèng)與人保證贈(zèng)與物無瑕疵的，就應(yīng)當(dāng)對(duì)贈(zèng)與物的瑕疵負(fù)責(zé)，如果由此造成受贈(zèng)人損失，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

日常生活當(dāng)中經(jīng)常可以看到有一些人對(duì)他們特別的好，所以就會(huì)進(jìn)行無償合同的簽訂，而無償合同進(jìn)行簽訂的過程當(dāng)中，一般情況下是享有權(quán)利而不履行相關(guān)的義務(wù)的，比如說小產(chǎn)權(quán)房它也可以進(jìn)行贈(zèng)予，但是贈(zèng)予的僅僅是有一些使用的權(quán)利，而不是所有權(quán)，畢竟它是一個(gè)不完全的。

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