一、履行建筑工程合同簽訂的原則有哪些?
(一)主體平等
合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。任何民事主體在法律人格上也是一律平等的,享有獨(dú)立的人格,不受他人的支配、干涉和控制。
(二)合同自由
當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù),包括締結(jié)合同、選擇締約相對(duì)人、選擇合同方式、決定合同內(nèi)容、解釋合同的自愿或自由。
(三)權(quán)利義務(wù)公平對(duì)等
在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,合同的任何一方當(dāng)事人既享有權(quán)利,也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),權(quán)利義務(wù)相對(duì)等。對(duì)于顯失公平的合同,當(dāng)事人一方有權(quán)要求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷或變更。
(四)誠實(shí)信用
誠實(shí)信用,是指民事主體在從事包括合同行為在內(nèi)的民事活動(dòng)時(shí),應(yīng)該誠實(shí)守信,以善意的方式行使自己的權(quán)利和履行自己的義務(wù),不得有任何欺詐行為。
(五)守法和維護(hù)社會(huì)公益
當(dāng)事人訂立合同、履行合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī),遵守社會(huì)公德,不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會(huì)公共利益。
二、合同的成立需要的條件有哪些?
1﹑訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人?。所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人?,?他們既可以是未來的合同當(dāng)事人?,?也可以是合同當(dāng)事人的代理人?,?訂約主體與合同主體是不同的?,?合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人?,?他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人?。
2﹑雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的?。所謂“依法”簽訂合同?,?是指訂立合同要符合法律﹑行政法規(guī)的要求?,?由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系?,?而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的?,?所以訂立合同必須符合法律﹑行政法規(guī)的規(guī)定?。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律﹑行政法規(guī)的要求?,?法律就不予承認(rèn)和保護(hù)?,?這樣?,?當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)?,?訂立合同也有失去了意義?。
3﹑當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致?。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的?。所謂協(xié)商一致?,?就是指經(jīng)過談判﹑討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的﹑沒有分歧的看法?。
4﹑合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段?。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則?,?也是合同成立必須經(jīng)過的兩個(gè)階段?。如果合同沒有經(jīng)過承諾?,?而只是停留在要約階段?,?則合同未成立?。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始?,?由合同要約和對(duì)此的承諾達(dá)成一致而成立?。
綜合上面所說的,合同簽訂就代表著雙方因合同的條款產(chǎn)生了約束力,對(duì)于雙方在簽訂的時(shí)候也要按公平、公正、公開的原則來進(jìn)行,從而對(duì)于雙方的權(quán)利和義務(wù)也是公平的對(duì)待,這樣出來的合同才能算是合理、合法的,所以,在簽訂的時(shí)候就要協(xié)商好,避免之后引起更多的糾紛。
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簡介:
吳先軍律師,現(xiàn)為浙江援手律師事務(wù)所專職律師,中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員,杭州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。擁有法律實(shí)務(wù)和律師的工作經(jīng)歷,在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、勞務(wù)糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),培養(yǎng)了認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng),能夠準(zhǔn)確把握客戶需求,系統(tǒng)識(shí)別法律風(fēng)險(xiǎn),靈活設(shè)計(jì)交易模式,合理控制法律風(fēng)險(xiǎn),辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當(dāng)事人利益最大化。扎實(shí)的理論功底、求實(shí)的工作作風(fēng),周到的服務(wù)意識(shí),贏得了當(dāng)事人的信任與肯定。
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