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現代人在生活過程中，往往會選擇先貸款擁有個人房屋作為基礎保障，再去尋找結婚對象。那么，婚姻不順而選擇離婚過程之時，當碰到有關于婚前債務高手房價償還問題時，房屋作為婚后共同生活場所，債務由誰承擔?下面，小編會為大家具體介紹關于婚前債務高手房價離婚后怎么辦的知識。

一、什么是婚前個人債務

婚前個人債務，顧名思義就是結婚前，以一方名義所承擔的債務。婚前個人債務在實際生活中，主要就是指婚前由個人舉債，婚后尚未還清的債務。在生活中，很多人雖然知道什么是婚前個人債務，但是總是搞不清楚婚前個人債務，婚后會不會轉化為婚后夫妻共同債務，總會擔心一方的債務會讓自己承擔。婚前個人債務會不會轉化為夫妻共同債務是一個比較復雜的問題，特別是涉及到婚前一方借錢買房，舉辦婚禮等等情況。但只要是婚前個人債務未用于夫妻共同生活支出的，都屬于婚前個人債務，作為配偶的一方無須償還。

二、婚前個人債務離婚后誰還

(一)夫妻一方未將婚前個人債務用于婚后夫妻共同生活。

這種情況下，夫妻一方婚前所欠個人債務，是其與債權人之間因特定法律事實而形成的一種債權債務關系，它是夫妻一方在婚姻關系產生之前與債權人這種特定主體之間發生的權利義務關系。根據債權相對性的原理，債權人只能向特定的債務人主張權利，而不能在債務人結婚后向其配偶主張權利。

(二)夫妻一方將婚前個人債務用于婚后夫妻共同生活。

如果夫妻一方將婚前債務用于婚后共同生活的，這時，一方婚前債務性質也因財產性質的變化而轉變為夫妻共同債務，此時債權人是有權向債務人的配偶主張權利的，夫妻雙方應共同承擔償還責任。

三、協議離婚的債務怎么處理

債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。《婚姻法》解釋(二)第25條規定：當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。

一方就共同債務承擔連帶清償責任后，基于離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。

因此，夫妻雙方在離婚協議上對債務的分割只能在夫妻雙方之間產生法律效力，而不能以此來對抗債權人，不具有對外法律效力。債權人仍可以以夫妻雙方為共同被告來主張自己的債權。

以上就是對婚前債務高手房價離婚后怎么辦的解答，綜上，雖然婚前債務高手房價屋是一方婚前按揭貸款購買而得，若是由婚后夫妻雙方共同使用的，該高手房價屋由婚前的債務性質，也因為夫妻雙方的婚姻從而發生財產性質的變化，轉變為夫妻共同債務，此時作為債權人的一方是有權向作為債務人的配偶主張權利的，因此夫妻雙方應共同承擔償還責任。以上為小編整理問題，如果您還想了解離婚債務關系中的其他問題，可以咨詢我們律霸網站的律師來獲得解答。

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