在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押擔保的債權范圍是什么
【為您推薦】滎陽市律師 嘉善縣律師 泗水縣律師 長興縣律師 玄武區律師 于都縣律師 洪澤縣律師
在實踐中，人們愿意通過設定抵押來確保交易的達成、履行，所以可以這么說，抵押是債權人的退路，因為債權人可以在債務人不履行自己的義務時，執行抵押物，要求對方承擔抵押責任。那么，抵押擔保的債權范圍是什么呢？律霸小編為你做詳細解答。
一、抵押擔保的債權范圍是什么
1、主債權，有稱原債權、本債權，是擔保的重要內容
2、利息。包括法定利息和約定利息
3、延遲利息。指由于人延遲履行而導致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權，因此不必經當事人特別約定或登記，即屬于房地產抵押的擔保范圍。
4、違約金。指合同一方因不履行或不適當履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。
5、損害賠償金。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。
6、實現抵押權的費用。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用，比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。
一般來講，房地產抵押擔保的債權應當包括以上幾項，但如果雙方當事人在抵押合同中約定只擔保其中幾項，那擔保的范圍應當依合同約定確定。
二、抵押擔保的債權范圍是怎樣
《擔保法》第33條 規定，抵押是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
可以抵押財產有：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
5、抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
6、依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
在交易中，當您需要設定抵押時，建議您最好是簽訂正式的抵押合同，避免出現不必要的麻煩。如果您不知道抵押合同該怎么寫，那么建議您可以去咨詢一下專業的律師，讓律師根據您的需要，幫您草擬一份無法律風險的抵押合同。
反擔保人可以獲得債權人的抵押權嗎？
在抵押借款合同中，最高額抵押擔保的主債權能否轉讓？
土地使用權抵押擔保的比例是多少
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
傷殘評定機構的職責范圍有哪些
2021-03-06工傷申請財產保全要錢嗎
2021-03-07分手協議如何寫
2020-12-10股東可以當法人代表嗎
2021-02-11什么案件適合一審終審
2020-12-23交通事故異地被起訴如何應訴
2021-01-21打架斗毆如何如何處罰
2021-01-08小孩偷父母錢去超市買東西可以退貨嗎
2021-02-25房屋裝修合同多久終止
2020-12-12裝修合同逾期多久解除合同
2021-01-13交通事故認定書一直沒下來怎么辦
2021-01-27勞動合同無效怎么認定
2020-11-25裁減試用期員工也應支付經濟補償
2021-03-14拖欠農民工工資之后的經濟怎么補償
2020-11-15飛機延誤賠償多久到賬
2021-01-09扶老人險怎么買,扶老人險賠什么
2020-12-12合同訂立當天發生事故保險公司擔不擔責？
2020-12-21重復保險三大賠償計算方式
2020-12-112015中華人民共和國保險法修改草案都有哪些增改
2021-03-03保險不賠償怎么辦
2020-11-09