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寧波
成都“房產新政15條”核心規定是什么
成都市政府辦公廳出臺《關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，其核心內容為優先確保保障性住房用地供應;提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例;個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。
1、優先確保保障性住房用地供應
成都市在最新《通知》中提出，將加強土地市場調控，增加住宅用地供應，優化供應結構。具體來看，住宅用地占經營性用地的比重不低于60%，供需緊張區域不低于70%，優先確保保障性住房用地供應。
同時，成都將結合全市存量商品住宅用地情況，切實采取有效措施，盤活存量，加大已供未開發商品住宅用地促建力度，以項目促建增加市場商品住宅有效增量。全面清理已供未開發的土地情況并向社會公布，加大已供未開發土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規定，堅決打擊捂地、捂盤行為。
2、提高棚改、無房家庭搖號比例
將提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例，優先保障無房居民家庭購房需求。其中，棚改優先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優先最低比例由棚改優先后剩余房源的50%提高到60%。
將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的住房對外銷售的，免征增值稅。
3、加強熱點樓盤銷售方案審核
大力實施租賃補貼擴面提標，將公交、環衛、教育、衛生等公共服務行業人員納入保障范圍，保障住有所居，實現應保盡保;進一步培育和規范住房租賃市場發展，通過新建、改建、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應，租購并舉解決新市民居住問題;加大老舊小區改造力度，提升居住品質。
4、嚴查違規企業
持續開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、捏造和散布不實言論、哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員、各類貸款主體，依法依規嚴肅處理;加強對房地產開發企業、中介機構等市場主體發布信息的約束管控，規范房地產領域自媒體，嚴厲打擊各種炒作行為。
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