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寧波
物業管理管轄范圍包括哪些?
隨著我國商品房市場飛速發展，物業管理行業發展的也比較快，各地都有不少家物業管理公司。對于業主而言，小區物業是否能夠優質服務還是比較重要的，物業公司也應該負起責任，管理好小區。那么，物業管理管轄范圍包括哪些?我們通過本文做個具體了解。
一、物業管理管轄范圍包括哪些?
物業公司除了需要幫助業主對房屋以及房屋的設備進行維修和管理，以充分發揮房屋及設備的效用，并且定期整治小區衛生，為業主打造舒適的生活環境之外，還需要提供以下這些服務：
1、治安管理
保障小區業主的人身安全以及財產安全，以及對房屋建筑及其設備設施的安全管理，制定出完善的安全制度并落實。
2、公用設施管理
供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設施的管理也在物業公司的管理范圍之內，他們需保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。
3、車輛交通管理
小區內的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內，若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。相信很多業主都想用用此條。
4、多種生活服務
訂牛奶、送小孩去托兒所上學、送報紙、就醫送藥等生活服務，其實也屬于物業服務范圍之內。
二、業主在物業管理中享有哪些權利?
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
1、按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;
2、提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;
3、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;
4、參加業主大會會議，行使投票權;
5、選舉業主委員會成員，并享有被選舉權;
6、監督業主委員會的工作;
7、監督物業服務企業履行物業服務合同;
8、對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;
9、監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;
10、法律、法規規定的其他權利。
綜上所述，物業部門是小區重要的配套，物業管理管轄范圍有很多，包括治安管理、車輛管理、供水供電等公共服務設施管理等。物業公司每年收取物業費，就要為小區業主提供滿意的服務。如果雙方發生糾紛，可以找調解仲裁委員會提供幫助，業主還可以集體維權。
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