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寧波
物業管理標準化制度有哪些要求？
隨著我國的經濟發展和人們對房屋的剛性要求，越來越多的商用小區出現在市場上。而商業小區就傳統小區的優勢就是物業管理，充分的保障了小區的安全、衛生、綠化等等各個方面。那有哪些要求呢，下面小編就物業管理標準化制度這一問題為大家做詳細的解答。希望能幫助到大家。
根據2007年8月26日《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》修訂)
為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
物業小區管理制度
1、非小區住戶不得隨意進入小區，來訪者須在門衛處登記，經同意后方可入內。
2、裝修施工人員憑發放的臨時出入證進入小區。
3、小區住戶的機動車輛實行發卡、登記制度;自行車停放在指定位置。機動車輛不得停放在小區內，住戶車輛按規定只能停放在小區地下停車場。
4、住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時，必須要有住戶親自陪同方可搬離出小區，并配合保安員記錄有關物品數量、名稱、住戶地址等以便日后查核，如住戶確實無法陪同，必須以書面形式列出所搬物品的名稱、數量、業主房號、身份證號碼以及委托人姓名、身份證號碼，并簽名確認同意，方可將物品搬出。
5、小區發生治安、消防、交通、等方面的突發事件時，物業管理員和住戶都有義務積極配合，維護小區的安全穩定。及時采取措施，維護現場秩序，通知有關部門，并做好善后工作。
6、遵守小區和公布的各項規章制度，對不遵守制度的住戶進行勸阻和制止。
7、住戶應“看好自家門，管好自家人，守好自家物”，增加自我。
8、住戶要勇于制止、舉報破壞小區治安秩序，造成治安隱患的人、事。
9、小區的經營戶須依法經營，
遵守國家政策、法規，服從的管理，不得從事非法經營活動。
1、愛護，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。
2、愛護公共設施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持小區環境整潔。
3、小區各商業市場、商業網點，飲食門店不得亂扔廢棄物，亂倒污水及排放其它污染物。
4、小區內任何單位和個人不得制造影響居民正常休息的噪音。特別是在晚上十時至翌晨八時期間嚴禁制造各種噪音，違者管理人員有權干預制止并采取必要措施。
5、小區內各種車輛在指定地點停放，出入禁鳴，整齊有序。
6、不在住宅內使用燃煤式采暖、取暖、餐飲設備。
我們可以看出這是一套全面涵蓋小區日常管理、消防、衛生、清潔都作出了較詳盡的解釋。業主除了繳納物業費，還可以成立小區居民委員會來監督物業管理標準化制度，來監督和督促小區物業的日常運作。
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