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寧波
業主權益包括哪些 業主應該履行哪些義務
小區業主其實是與物管公司相對的，自然雙方的權利義務也就是相互的。作為業主在按照約定交納的物管費之后，自然也是可以要求物管公司提供相應的服務，同時業主也有一定的權益，那么法律中賦予業主權益包括哪些呢?接下來，律霸小編就這個問題為你做詳細解答。
一、業主權益包括哪些
物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分。狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護、修繕活動。廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其它管理人進行的管理過程。
(一)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務;
(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;
(三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;
(四)參加業主大會會議，行使投票權;
(五)選舉業主委員會委員，并享有被選舉權;
(六)監督業主委員會的工作;
(七)監督物業管理企業履行物業服務合同;
(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;
(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;
(十)法律、法規規定的其他權利。
二、業主應該履行哪些義務
(一)遵守業主公約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。
各位可以適當了解一下。既然是法律賦予自己的權益，那么就應該好好的享受，如果物管公司有損害自己權益的行為，自然可以依法追究物管公司的法律責任，要求其作出相應的賠償。
開發商跑路,業主該怎么維權？
業主委員會有哪些權利和義務?
業主財物被盜,物業是否要承擔責任?
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