一、小區(qū)共有場所收入歸業(yè)主所有嗎

根據(jù)《民法典》中的規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

《民法典》于2021年1月1日起開始實施，實施后，《婚姻法》、《繼承法》、《民法通則》、《收養(yǎng)法》、《擔保法》、《合同法》、《物權(quán)法》、《侵權(quán)責任法》、《民法總則》同時廢止。

二、《民法典》關(guān)于小區(qū)共有場所的其他規(guī)定

《民法典草案》

第二百七十一條? 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第二百七十二條? 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第二百七十三條? 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

第二百七十四條? 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但是

屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。

第二百七十五條?? 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。

第二百八十二條? 建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。

綜上所述就是關(guān)于小區(qū)共有場所收入的歸屬問題的解答了，這也一直是比較有爭議的問題，《民法典》開始實施后這些問題就會很明確了。如果大家還有其他的法律問題，可以咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師。

小區(qū)業(yè)主能自治管理小區(qū)嗎？

小區(qū)停車位收費合法嗎？

小區(qū)內(nèi)的公攤面積包括哪些部分