一、物業(yè)類型是什么意思?
根據(jù)使用功能的不同,物業(yè)可分為以下四類:
1、居住物業(yè):包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。
2、商業(yè)物業(yè):包括綜合樓、寫字樓、商業(yè)中心、酒店、康樂(lè)場(chǎng)所等。
3、工業(yè)物業(yè):包括工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等。
4、其他用途物業(yè):如車站、機(jī)場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等。
二、物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么
物業(yè)管理公司會(huì)建立一個(gè)物業(yè)檔案,包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等,方便服務(wù)于住戶,為住戶提供一個(gè)全面安全舒適居住環(huán)境。
1、負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作:對(duì)住戶裝飾裝修過(guò)程中涉及的各個(gè)方面進(jìn)行全面管理,其中包括對(duì)嚴(yán)禁改動(dòng)的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等,對(duì)裝修隊(duì)伍管理、對(duì)裝修垃圾實(shí)行清運(yùn)、保潔管理等。
2、負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔:物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的保潔區(qū)域包括除住戶進(jìn)戶門以外的所有公共部位,如樓梯道、小區(qū)大道、小區(qū)廣場(chǎng)等。
3、從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理:物業(yè)需定期開(kāi)展對(duì)小區(qū)路面保潔、對(duì)花草樹(shù)木養(yǎng)護(hù)修剪、殺蟲(chóng)施肥、補(bǔ)種栽植等工作,同時(shí)添置了部分設(shè)施用于路燈、大道照明設(shè)施及局部亮化的管護(hù)工作。
4、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)、養(yǎng)護(hù):物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等,公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),住戶才能生活的安寧。
物業(yè)合同到期物業(yè)不走咋辦?
物業(yè)合同到期沒(méi)有續(xù)簽物業(yè)費(fèi)還可以進(jìn)行收取嗎?
物業(yè)服務(wù)合同由誰(shuí)簽訂?
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