在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房過戶費用都有哪些？
二手房過戶是房屋的所有人取得房屋產權的唯一途徑。根據我國房地產法的相關規定，二手房過戶是需要交納相關稅費的。但是，還是很多人都不知道二手房過戶費用都包含哪些？每一項過戶費用怎么計算的問題等。下面，律霸小編為您整理有關內容。
二手房過戶稅費有那些?
商品房在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：5.5%
契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花稅：0.1% 買賣雙方個0.05%
個人所得稅：1% 或購房差價的20%。
土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交)
如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房
標準價 每平米補63元
優惠價 每平米補63元
成本價 每平米補9元 (土地出讓金)
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
贈與過戶所涉及的稅費如下：
1、按房屋評估價的3%征收契稅;
2、房屋交易管理費：每平方米6元;
3、登記費：80元/戶;
4、評估費：評估價的千分之五。
以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(一)、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
關于房屋過戶的問題，了解房屋過戶費用只是一個方面的內容。關于房屋過戶的手續需要哪些以及房屋過戶需要哪些材料。房屋過戶需要注意哪些細節等都是實踐中不能被忽略的內容，如果你對這些內容還有其他疑問的了，可以咨詢我們律霸網站的律師獲得解答。
二手房過戶需要注意什么問題？
二手房過戶需提交哪些材料
二手房過戶的流程是怎樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外合同法律沖突如何解決
2021-02-17公安行政處罰公告告知多長時間有效
2021-01-11宅基地可以出租嗎
2021-02-03商鋪使用權抵押合同怎么寫
2021-02-13父親死了遺產怎么繼承
2021-01-09超市倒閉，促銷員有補償嗎
2021-01-25申請工傷賠償,公司不配合怎么辦
2021-01-16喪失繼承權會產生什么影響
2020-12-02私人集資房是否可以買,私人集資房合法嗎
2020-12-09集資房和統建房有什么區別
2020-11-10勞動防護措施有哪些
2020-11-18員工主動離職補償金標準
2021-02-28無故辭退員工無合同怎么維權
2021-02-15保險公司是怎么設立的
2021-01-14傷殘鑒定哪里做保險公司才認可
2020-11-20分紅保險的投保方法有哪些
2020-11-16自然災害致人死亡保險公司賠償標準
2020-11-14保險代理人能為客戶提供的服務有哪些
2021-02-16收回土地承包經營權證的情況有哪些
2021-03-12土地承包經營權流轉合同文本啟用
2021-03-23