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寧波
土地使用費的計算方法是什么
土地出讓金是國家在一定時期內將土地使用權以土地所有者的身份轉讓給土地使用者時收取的土地權益。以出讓方式取得的土地使用權的轉讓、抵押，必須辦理出讓手續，繳納出讓金后，方可進行土地登記。出讓金金額的計算方法如下：
1成交價格不低于基準地價平均標準的，按照不低于成交價格40%的標準計算出讓金。成交價格低于基準地價平均標準的，按照基準地價平均標準的40%計算出讓金。2劃撥土地使用權出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。按上述方法計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，應當委托有資質的土地評估機構進行評估，并按評估價格的40%計算土地出讓金。劃撥土地使用權成本價占地價的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價折算為市場地價，再按不低于40%的標準計算出讓金。什么是土地使用費國有土地使用權出讓金又稱國有土地使用權出讓金，簡稱土地出讓金或土地出讓金，是政府以出讓方式劃撥國有土地使用權所取得的地價總額，包括受讓人支付的征地拆遷補償費、土地前期開發費和土地出讓收入。[1] 具體范圍土地價格的具體范圍包括：。通過招標、拍賣、掛牌、協議轉讓國有土地使用權確定的交易總價；
2。依法轉讓劃撥的國有土地使用權或者將原劃撥的土地用于經營性建設應當支付的地價；（三）實現和處分抵押轉讓的國有土地使用權應當支付的地價；（4） 按照規定轉讓房改房、經濟適用房應當支付的地價；改變國有土地使用權的土地用途、容積率等土地使用條件應當支付的地價，與國有土地使用權轉讓、變更有關的其他收入。
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簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
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