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寧波
土地使用費的計算方法是什么
土地出讓金是國家在一定時期內(nèi)將土地使用權(quán)以土地所有者的身份轉(zhuǎn)讓給土地使用者時收取的土地權(quán)益。以出讓方式取得的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押，必須辦理出讓手續(xù)，繳納出讓金后，方可進行土地登記。出讓金金額的計算方法如下：
1成交價格不低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，按照不低于成交價格40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金。成交價格低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，按照基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算出讓金。2劃撥土地使用權(quán)出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。按上述方法計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行評估，并按評估價格的40%計算土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)成本價占地價的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價折算為市場地價，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金。什么是土地使用費國有土地使用權(quán)出讓金又稱國有土地使用權(quán)出讓金，簡稱土地出讓金或土地出讓金，是政府以出讓方式劃撥國有土地使用權(quán)所取得的地價總額，包括受讓人支付的征地拆遷補償費、土地前期開發(fā)費和土地出讓收入。[1] 具體范圍土地價格的具體范圍包括：。通過招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)確定的交易總價；
2。依法轉(zhuǎn)讓劃撥的國有土地使用權(quán)或者將原劃撥的土地用于經(jīng)營性建設(shè)應(yīng)當(dāng)支付的地價；（三）實現(xiàn)和處分抵押轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的地價；（4） 按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)濟適用房應(yīng)當(dāng)支付的地價；改變國有土地使用權(quán)的土地用途、容積率等土地使用條件應(yīng)當(dāng)支付的地價，與國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更有關(guān)的其他收入。
讓經(jīng)濟有一定的增長，同時也讓老百姓的收入得到提高。如果您的情況復(fù)雜，我們歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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黃謀慶律師：浙江溫州人，中共黨員，浙江龍劍律師事務(wù)所專職律師，浙江省法律援助中心志愿庫首批志愿律師，杭州市法律援助中心志愿庫首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師，憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能，維護每一位客戶的合法權(quán)益，只以自己的專業(yè)讓正義在每一個代理的案件中得以實現(xiàn)！ 黃謀慶律師為您提供公司與股權(quán)投資，合同糾紛，商標(biāo)注冊、續(xù)展、異議、評審與侵權(quán)，版權(quán)登記與侵權(quán)、商業(yè)秘密與不正當(dāng)競爭、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問等專業(yè)領(lǐng)域法律服務(wù)。
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