征收期限:每年10月1日至20日繳納土地使用費,或以通知時間為準。
需要注意的是,外國企業應當如實申報土地使用費。在本區辦理稅務登記的外商投資企業有多個經營場所的,無論用地是否在本區,均應在本區計算填寫申報表,繳納土地使用費。
外國企業向國土局租賃已繳納“土地出讓金”的房產,不需要繳納土地使用費。但須持租賃協議書復印件及《房屋產權證》、《土地使用權證》(注明轉讓或過戶)或業主繳納“土地出讓金”的證明復印件存檔備查。企業租用已繳納土地使用費的外國企業房屋的,可以不再繳納土地使用費。須備有原企業繳納的土地使用費繳納表第一聯復印件,存檔備查。
新企業成立不足半年的,不繳納(7月1日以后),成立超過半年的,按半年的數額繳納土地使用費。
對于使用建筑物的企業,在計算土地使用成本時,實際面積可以除以建筑物的層數,但不能包括地下樓層。
外商投資企業繳納土地使用稅與內資企業繳納土地使用稅有一定區別:即企業租賃房屋不應再繳納土地使用稅;企業租賃的房屋,還應當繳納土地使用稅(內資)。
依法批準外商投資企業使用土地的,必須按照《中華人民共和國土地管理法》規定的土地管理機構職責分工,與土地管理機構或者房地產管理機構簽訂土地使用合同;市、區、縣財政局按照土地使用合同確定的土地使用面積和土地等級收取外商投資企業土地使用費。土地使用費自批準之日起五年內保持不變;五年期滿后,根據實際情況重新批準。外商投資企業自批準之日起,按照公歷年度繳納土地使用費。土地使用費半年收取,年底結算。第一個日歷年,土地使用半年以上的,按半年計算征收土地使用費;土地使用半年以下的,免征土地使用費。
關于您提出的“外商投資土地使用費征收期限多長”的問題,外商每年10月1日至20日繳納全年土地使用費。土地使用費不多。新企業成立不足半年的,只能按半年的數額支付。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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