要是當(dāng)事人是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房轉(zhuǎn)讓的話,那么需要支付給中介機(jī)構(gòu)一定的服務(wù)費(fèi),但是這個轉(zhuǎn)讓二手房的中介服務(wù)費(fèi)是怎么收取的呢?相信大多數(shù)的人都不是很清楚,接下來,就讓律霸小編為您做詳細(xì)介紹吧。
1、評估收費(fèi)。
房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。
(1)此外,每宗房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)不足300元的,按300元收取。
(2)為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價格評估,評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計算評估費(fèi)。
(3)企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中,涉及房地產(chǎn)評估的,按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費(fèi)。
2、代理收費(fèi)。
(1)房屋租賃代理費(fèi),無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。
(2)房屋買賣代理收費(fèi),按成交價格總額分檔累進(jìn)計收: 500萬元以下 2.5% 501~2000萬元 2% 2001~5000萬元 1.5% 5001~100000萬元 1% 1001萬元以上 0.5% . 實(shí)行獨(dú)家代理最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價格總額的2.8%。
3、咨詢費(fèi)
(1)書面咨詢費(fèi)
普通咨詢報告,每份收費(fèi)300?/FONT>1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%.
(2)口頭咨詢費(fèi).
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于轉(zhuǎn)讓二手房的中介服務(wù)費(fèi),具體要看中介機(jī)構(gòu)實(shí)際提供了怎樣的中介服務(wù),同時最終是否完成了二手房的轉(zhuǎn)讓活動。相比之下,要是當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓二手房達(dá)成一致的話,那么中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)相對就要高一些。同時還要注意,有些地方,向中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房轉(zhuǎn)讓的信息,也是會收取相應(yīng)的費(fèi)用。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸韶關(guān)律師。
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