要是當(dāng)事人是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房轉(zhuǎn)讓的話，那么需要支付給中介機(jī)構(gòu)一定的服務(wù)費(fèi)，但是這個轉(zhuǎn)讓二手房的中介服務(wù)費(fèi)是怎么收取的呢？相信大多數(shù)的人都不是很清楚，接下來，就讓律霸小編為您做詳細(xì)介紹吧。

1、評估收費(fèi)。

房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。

(1)此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

(2)為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價格評估，評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計算評估費(fèi)。

(3)企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費(fèi)。

2、代理收費(fèi)。

(1)房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

(2)房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額分檔累進(jìn)計收： 500萬元以下 2.5% 501~2000萬元 2% 2001~5000萬元 1.5% 5001~100000萬元 1% 1001萬元以上 0.5% . 實(shí)行獨(dú)家代理最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價格總額的2.8%。

3、咨詢費(fèi)

(1)書面咨詢費(fèi)

普通咨詢報告，每份收費(fèi)300?/FONT>1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%.

(2)口頭咨詢費(fèi).

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于轉(zhuǎn)讓二手房的中介服務(wù)費(fèi)，具體要看中介機(jī)構(gòu)實(shí)際提供了怎樣的中介服務(wù)，同時最終是否完成了二手房的轉(zhuǎn)讓活動。相比之下，要是當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓二手房達(dá)成一致的話，那么中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)相對就要高一些。同時還要注意，有些地方，向中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房轉(zhuǎn)讓的信息，也是會收取相應(yīng)的費(fèi)用。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸韶關(guān)律師。

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