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寧波
二手房交易中的糾紛要如何避免
在實踐中，購房者在買二手房時一般都會想要避開二手房買賣的糾紛。那么，二手房交易中的糾紛要如何避免呢？購房者想要避免該類糾紛，就要做好一系列的預防措施。那具體而言，對于二手房買賣糾紛應該怎么去預防呢？下面將為您做一個較為詳細的講述。
一、二手房交易中的糾紛要如何避免
1、買房者在自己準備買房子之前，應先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤，如對一些買房過程中的特殊事項不作約定或約定不明確等。
2、在房屋的買賣交易中，房屋的產(chǎn)權是買房者最為關心的問題，因此應特別留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉(zhuǎn)”房屋、抵押房屋等多種產(chǎn)權形式，房屋產(chǎn)權形式的多樣性是二手房交易糾紛頻發(fā)的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都會要求交易雙方提供個人身份證、委托書、房地產(chǎn)證等系列證明文件，核對房屋的真實信息，從而避免房屋產(chǎn)權糾紛的發(fā)生。
3、沒有充足時間和精力的購房者，買賣房屋最好交由大型專業(yè)的房產(chǎn)中介公司代為處理，雖然會產(chǎn)生一定的中介費用，但是大型房產(chǎn)中介的專業(yè)、迅速、安全的服務可以為買賣雙方節(jié)省大量時間和精力。同時，也由于大型房產(chǎn)中介一般都具有專業(yè)、規(guī)范的房產(chǎn)交易流程，在制度上杜絕了大量問題和糾紛的產(chǎn)生，從而確保了整個房屋交易流程的安全性。
二、二手房買賣糾紛怎么預防
預防二手房買賣糾紛的前提是知道有哪些糾紛，而目前二手房買賣糾紛存在如下七大癥結(jié)：
1、對房屋產(chǎn)權審查不詳細;
2、不履行必要的購房手續(xù);
3、賣方授權太輕率;
4、相關憑證輕易交給他人;
5、對特別事項不作約定或約定不明;
6、不到現(xiàn)場查看房屋狀況;
7、產(chǎn)權登記與實際購房人不符。
在實踐中，二手房的交易一般可分為看房、簽約、按合同約定明確時間交付首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。而對買賣雙方房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)各種糾紛還是有很多預防措施的。在這幾個步驟之中，首先需要注意的就是要保留好交易的證據(jù)，如果不知道該保存什么，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，避免日后發(fā)生糾紛。
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