一、我國的安置房有產權嗎
安置房是有產權的,安置房作為不動產,房產證即為權利人享有該不動產物權的證明,所以有房產證。安置房是可以買賣的,但具有較大風險,因為現在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產權證或是更取得產權證,不符合5年內不得轉讓的規定。
1、拆遷安置房大多屬于小產權房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產是不允許上市交易的。
2、有的地方規定:拆遷安置房滿5年后,在補繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質,變成商品房性質后,可以上市買賣。但具體實施過程中,要看地方政府當時手 頭的用地指標情況,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣,具體應該按照當地政府的規定執行。
二、安置房辦理房產證需要什么證件:
1、安置房屋所有權證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權證(收原件)。
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件),被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件),委托人身份證(驗原件收復印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。
7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)。
8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取,當事人共同填寫)。
綜上所述,拆遷安置房最初是沒有房產證的,但是所有人可以到相關部門辦理房產證。辦理房產證需要的證件小編已經整理好,希望能對大家有所幫助。各位需要注意,在購買拆遷安置房的時候一定要想了解清楚是否有“五證”,否則的話只會給自己帶來麻煩。要是您遇到了類似的糾紛,可以聘請律霸專業律師為你解決。
安置房房產證過戶,如何過戶?
安置房有房產證嗎?怎么辦理房產證?
安置房的房產證辦理流程是什么?
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