實(shí)踐中，當(dāng)事人可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因而需要將自己合法所有的房子進(jìn)行過(guò)戶，包括買賣、贈(zèng)與、繼承等等。辦理房子過(guò)戶手續(xù)肯定是要到房管部門進(jìn)行的，同時(shí)還需要繳納一定的過(guò)戶費(fèi)。究竟現(xiàn)在房子過(guò)戶要多少錢?我們一起在下文中進(jìn)行了解。

房產(chǎn)稅費(fèi)，是過(guò)戶時(shí)必須繳納的一部分稅收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交;

2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取);

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收);

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收);

5、公證費(fèi)最高300元;

6、根據(jù)房屋價(jià)格收費(fèi)：(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元; (2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)證過(guò)戶有哪些流程

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

辦理房子過(guò)戶收取的稅費(fèi)項(xiàng)目比較多，包括個(gè)人所得稅、公證費(fèi)以及手續(xù)費(fèi)等等，但要是5年以前的房子過(guò)戶則不需交繳納個(gè)人所得稅。律霸小編同時(shí)還為大家?guī)?lái)了關(guān)于房子過(guò)戶手續(xù)的內(nèi)容，希望能夠幫助你順利的辦理房子過(guò)戶。

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