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寧波
商品房買賣懲罰性賠償金額是多少？
一、商品房買賣懲罰性賠償金額是多少?
商品房買賣懲罰性賠償金額一般情況下是雙倍賠償的原則，因為關于一些普通的房屋買賣合同發生糾紛的話，對方存在著違約，只需要對于對方的損失來進行一個填補都賠償就可以了，但是如果涉及到買賣方面的審查賠償的話是兩倍。
1、先訂立買賣合同，后將房屋抵押
2、一房二賣
3、故意隱瞞已將房屋抵押的事實(先抵押后簽訂買賣合同)
4、故意隱瞞未取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明
5、故意隱瞞所出售房屋已出賣給第三人或為拆遷安置補償安置房屋的事實。
二、消費者權益保護中懲罰性賠償金的適用一般應具備如下條件：
第一，適用懲罰性賠償金的法律關系的主體是經營者和消費者。消費者是請求權的權利主體，經營者是懲罰性賠償金的義務主體，其它人不能成為懲罰性賠償的主體。
第二，經營者提供商品或者服務有欺詐行為。關于欺詐行為，人們看法不一。目前中國最高人民法院《關于貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》(試行)第68條規定“一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示的，可以認定為欺詐行為。”
第三，懲罰性賠償以消費者有實際損失為要件。這里的問題是如何認定消費者的實際損失。筆者認為消費者購買商品或接受服務要支付一定代價，如果支付一定價金所得到的商品或者服務是不真實的或者質量有瑕疵時，他本身就受到了損害，包括物質損失、精神損害以及其他無形的精神損害，可以要求懲罰性賠償金。
第四，必須由受欺詐的消費者提出雙倍賠償的要求。因為民事責任的承擔遵循“不告不理”的原則，如果消費者沒有提出該要求，人民法院不能依職權主動追究經營者雙倍賠償的責任。
在當代社會涉及到一些賠償的事項，它是有不同的性質的，比如說有些情況之下只需要進行補償賠償，還有的是由于存在著一些違法過錯的行為，必須要進行懲罰性的賠償，這樣才能夠讓他們有一些記性，比如說一房數賣的這種情況。
懲罰性賠償制度適用的范圍、例外有哪些？
法律上懲罰性賠償是什么
民法總則懲罰性賠償是什么？
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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