對(duì)于打算在今年購(gòu)置新房的網(wǎng)友們來說,了解一下2018年房屋買賣新政策有哪些是十分必要的。繼去年央行五次降息大舉讓很多人大跌眼框后,買房的熱潮再次燃起,房產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)受到國(guó)家的重視,有閑置資金的人們也會(huì)選擇投資房產(chǎn)。律霸小編提醒大家,購(gòu)房前一定要多關(guān)注一下房屋買賣新政策。
一、房屋買賣新政策,契稅征收的方式
當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
二、住房公積金政策:
1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大
滿足任一條件的消費(fèi)者可提取公積金:購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動(dòng)能力之后并與本單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。
2、可提取配偶公積金的情況
購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。
3、自行繳納公積金人員
在目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中,只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金,送審稿首次提出個(gè)體戶、靈活就業(yè)人員也可個(gè)自行繳納公積金。
4、繳存金“限高保低”
住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資,不得低于60%,也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應(yīng)高于12%,下限不應(yīng)低于5%。
5、縮減管理委員會(huì)人數(shù)
調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成,減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量,規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。
6、簡(jiǎn)化單位證明
送審稿提出,住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批,銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù),簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。
7、縮短提取和貸款審批時(shí)限
貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。
以上就是關(guān)于2018年房屋買賣新政策。國(guó)家出臺(tái)的多項(xiàng)以房貸為主的政策,主要是為了鼓勵(lì)那些有購(gòu)房需求但購(gòu)房能力較弱和想要把現(xiàn)在住的小房子換成大房子的人群購(gòu)房。律霸小編為您詳細(xì)地介紹了2018年購(gòu)房新政策,希望對(duì)于打算購(gòu)房的網(wǎng)友們能夠有所幫助,律師提醒大家,實(shí)時(shí)掌握買賣房屋動(dòng)態(tài),有利于更好的收益。
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