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房產(chǎn)稅是我國(guó)現(xiàn)行法律上對(duì)財(cái)產(chǎn)征收的一種稅制,主要在人們出租房屋,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),購(gòu)買房屋等相關(guān)情況下都會(huì)征收房產(chǎn)稅,有時(shí)涉及金額也比較大,很多人就會(huì)問(wèn)了國(guó)家征收房產(chǎn)稅的好處在哪里,就這個(gè)問(wèn)題律霸小編吞整理了相關(guān)資料。
一、房產(chǎn)稅的定義
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
二、征收房產(chǎn)稅的好處
1、嚴(yán)厲打擊炒過(guò)房的和將要炒房的
正如開發(fā)商所言,房?jī)r(jià)是購(gòu)房者抬高的,這其中包括部分剛性需求者,但更多的則是炒房者,投資者或投機(jī)者購(gòu)買多處房產(chǎn),期望在高房?jī)r(jià)時(shí)“出手”獲得最大利益。這種惡性循環(huán)從而最終也影響了剛性需求者或多或少身不由己的患上了房?jī)r(jià)狂想癥,盡管他們買房用來(lái)自住,但是他們被樓市大環(huán)境的污染變得對(duì)房?jī)r(jià)異常敏感。所以說(shuō)幾乎到了人人皆炒房的地步,雖然他們并未做到炒房行為,但是他們卻擁有炒房心態(tài)。
2、房產(chǎn)稅弱化房地產(chǎn)投資屬性
房地產(chǎn)具有使用和投資兩個(gè)功能屬性,但是現(xiàn)在投資反客為主,很不正常。房產(chǎn)稅的開征有利于弱化投資屬性,還房地產(chǎn)以居住功能屬性。房產(chǎn)稅的征收,對(duì)于那些多買多占公共資源的的前提下,在未來(lái)升值空間不確定的背景下,首先要面對(duì)確定的房產(chǎn)稅負(fù),這樣就會(huì)讓以投資為樂(lè)趣的購(gòu)房人信心喪失大半,少了炒房者侵占市場(chǎng)資源,房地產(chǎn)市場(chǎng)立馬現(xiàn)了原形。
3、房產(chǎn)稅開征將直接抑制房?jī)r(jià)
房產(chǎn)稅的開征將打破高房?jī)r(jià)時(shí)代,只是房產(chǎn)稅能否讓房?jī)r(jià)大跌我就吃不準(zhǔn)了,總之,開征房產(chǎn)稅有一百個(gè)好,這其中一好就是結(jié)束了房?jī)r(jià)高漲的囂張氣焰。
4、地方利益保障防止過(guò)分依賴土地財(cái)政
而一旦開征了房產(chǎn)稅,地方政府的利益將有所保障。因?yàn)楝F(xiàn)行的土地批租制度將退出歷史舞臺(tái),對(duì)于地方政府而言,土地將成為長(zhǎng)期而穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源。如果地方政府不再過(guò)多為“土地出讓金”張羅,而是將注意力轉(zhuǎn)到其他生產(chǎn)上,那么開發(fā)商和地方政府那一層剪不斷理還亂的曖昧關(guān)系將徹底終結(jié)了。這樣,黑暗的土地出讓交易將被光明正大的手續(xù)代替,土地管理將步入正軌。
5、房產(chǎn)稅有助于調(diào)節(jié)貧富差距
如果把房產(chǎn)稅看作房地產(chǎn)稅,實(shí)際上就是財(cái)產(chǎn)稅系列之一。所以,如果開征房產(chǎn)稅,就意味著中國(guó)開始征收財(cái)產(chǎn)稅了。因此,一旦把房產(chǎn)稅提到財(cái)產(chǎn)稅這個(gè)層面上,財(cái)產(chǎn)稅的開征具有填補(bǔ)中國(guó)現(xiàn)行稅制中財(cái)產(chǎn)稅缺失的特殊功能。就意味著中國(guó)真正啟動(dòng)了調(diào)節(jié)貧富差距的工程。房產(chǎn)稅的開征將使對(duì)貧富差距影響最大、具有基礎(chǔ)作用的財(cái)產(chǎn)有所觸動(dòng)。
6、房產(chǎn)稅開征保障房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展
如果房產(chǎn)稅能夠開征,將會(huì)摒棄過(guò)去收費(fèi)不合理、不規(guī)范、不科學(xué)的惡習(xí),直接結(jié)果就是,銷售轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)減輕,降低開發(fā)建設(shè)成本;對(duì)于消費(fèi)者而言,購(gòu)房門檻越來(lái)越低,住房需求也就得以釋放,對(duì)經(jīng)濟(jì)回暖的大好形勢(shì)起到促進(jìn)作用。
7、房產(chǎn)稅有助于政府的財(cái)政收入
以上資料就是征收房產(chǎn)稅的好處的相關(guān)總結(jié),從資料來(lái)看,國(guó)家征收房產(chǎn)稅主要是為了房地產(chǎn)業(yè)的健康當(dāng)展,打擊炒房,并且也起到抑制房?jī)r(jià)的猛增,防止地方政府過(guò)分的將土地出讓給開發(fā)商,同時(shí)也促進(jìn)了政府的財(cái)政收入。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸三亞律師。
房產(chǎn)稅征收依據(jù)是什么? ?
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企業(yè)房產(chǎn)稅增收范圍與計(jì)稅依據(jù)是什么? ?
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