【為您推薦】溫江區(qū)律師 ? 安吉縣律師 ? 沙坡頭區(qū)律師 ? 舒城縣律師 ? 新密市律師 ? 白云區(qū)律師 ? 荔城區(qū)律師 ??
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆,很多城市也出臺(tái)了調(diào)控政策,像在北京買(mǎi)房的話就需要達(dá)到一定條件才行。通常,有在北京買(mǎi)房意向的人們會(huì)做個(gè)資格審查,看看自己是否具備條件,否則即便是錢(qián)到位了,也無(wú)法順利買(mǎi)到房子。那么北京買(mǎi)房資格審查手續(xù)怎么辦理?下面小編為大家解釋下相關(guān)知識(shí)。
一、北京買(mǎi)房資格如何審查?
1、購(gòu)房家庭按《通知》要求,提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件,以及擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。
2、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi),對(duì)居民家庭購(gòu)房資格進(jìn)行核驗(yàn),并通過(guò)臨時(shí)購(gòu)房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗(yàn)結(jié)果,對(duì)通過(guò)核驗(yàn)的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)
二、審核購(gòu)房資格時(shí),什么叫做以家庭為單位?
購(gòu)房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員,成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購(gòu)房資格時(shí),可以購(gòu)買(mǎi)房屋,房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下(如妻子是外地戶口,而丈夫是京籍,名下均沒(méi)有房屋,符合購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下)。
三、北京購(gòu)房資格條件是什么?
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房,符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
6、集體戶口沒(méi)有以上限制,但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口,你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。
四、在北京購(gòu)房需要提交哪些資料?
1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料
2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)
3、戶口簿
4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
5、非本市戶籍居民家庭,還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前5年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外,還應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。
由此可見(jiàn),北京市對(duì)購(gòu)房資格的要求還是比較高的,其中一條社保繳納滿五年就擋住了很多投資客。所以購(gòu)房者要事先對(duì)自己是否具備購(gòu)房資格進(jìn)行審查。北京買(mǎi)房資格審查手續(xù)也比較簡(jiǎn)單,購(gòu)房者帶著相關(guān)資料到售樓處、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等都可以進(jìn)行查詢,通常查詢結(jié)果會(huì)在五日內(nèi)出具。
假離婚買(mǎi)房的法律后果是什么?
2020新政策買(mǎi)房首付是怎么算的
買(mǎi)房時(shí)個(gè)人信息被泄露怎么辦?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
60歲工人工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)
2021-01-24天津夫妻之間房屋買(mǎi)賣(mài)是否可以按揭
2021-02-12對(duì)臺(tái)灣地區(qū)有關(guān)婚姻家庭民事判決的認(rèn)可
2021-03-14行政處罰多長(zhǎng)時(shí)間下通知
2020-12-14婚約財(cái)產(chǎn)糾紛有哪些
2020-12-04就業(yè)協(xié)議的有效期限怎么算
2021-03-16配偶被判刑,婚姻關(guān)系如何解除
2021-02-21行政訴訟網(wǎng)上能立案嗎
2020-11-26交通事故對(duì)方全責(zé)可以賠償哪些
2020-12-19農(nóng)村征地對(duì)于沒(méi)有住房的村民怎么安置
2021-03-26雇傭合同與勞動(dòng)合同的區(qū)別有哪些
2020-11-29勞動(dòng)合同到期解雇有沒(méi)有賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-24石家莊教師試用期工資標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-27如何應(yīng)對(duì)公司調(diào)崗調(diào)職調(diào)薪
2021-02-14年金保險(xiǎn)指的是什么
2020-12-09什么是產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)
2021-01-03飛機(jī)延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)有什么
2021-02-05保險(xiǎn)合同的效力變更包括哪些
2020-12-19保險(xiǎn)合同能變更嗎 如何變更保險(xiǎn)合同
2021-01-22跳槽去另一個(gè)公司保險(xiǎn)基數(shù)怎么算
2020-12-20