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寧波
二手房交易中賣家提供哪些資料
一、二手房交易賣方需提供哪些材料?
1.產權人身份證，如果是非北京戶籍人士還應該提供暫住證
2.戶口本
3.房屋所有權證
4.原購房發票的復印件以及原購房合同
5.房屋的共有產權人的聲明
6.結婚證的復印件
7.產權人的印章
8.土地使用權證
9.已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續資料
10.買賣合同
二、二手房交易賣方需要繳納哪些費用?
1、二手房屋產權證書工本費：單位每證20元，個人每證10元
2、經濟適用房的收費標準
(1)二手房屋總登記費：按二手房屋售價的0.5‰計收總登記費
(2)房產交易手續費：按二手房屋實際售價的0.8%收取，由賣方支付50%
3、集資合作建房的收費標準
(1)二手房屋總登記費：按建房實際成本價的1‰收取，由建房單位承擔
(2)二手房屋轉移登記費：按建房實際成本價的0.8%收取，建房單位承擔0.5%，個人承擔0.3%。
(3)免收房產交易手續費。
4、房改住房再交易的收費標準
(1)轉移登記費：按二手房屋成交價的0.8%收取，由賣方支付50%。
(2)交易手續費：按二手房屋成交價的0.8%收取，由賣方支付50%。
5、單位資助職工購房的收費標準
(1)轉移登記費：按二手房屋售價的0.8%收取，由賣方支付50%。
(2)交易手續費：按二手房屋售價的0.8%收取，由賣方支付50%。
6、職工出售公有住房的收費標準
(1)公有住房轉移登記費：按二手房屋實際售價的0.8%收取;對原“優惠售房”已獲得部分產權現轉為完全產權的，按所補的實際差額的0.8%收取，上述費用產權單位承擔0.5%，購房個人承擔0.3%。
(2)二手房屋評估費：按售房的建筑面積計算，每平方米1元收取;對原“優惠售房”現轉為完全產權的，應扣除原已收取的評估費。
以上就是律霸網小編為大家整理的二手房交易中賣方應該準備的資料和繳納的費用，希望能夠幫到大家。
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