在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦不了貸款買房責任誰承擔
【為您推薦】龍崗律師 鹿城區律師 灌云縣律師 漢陽區律師 興國縣律師 姑蘇區律師 江華縣律師
在現實生活中，很多人買房一般都是依靠啃老或者是依靠貸款，可有時購房者可能因為一些原因不符合辦理貸款的條件，而房產中介為了將房屋給賣出去就會做出各種承諾。為此，很多人都想知道，辦不了貸款買房責任誰承擔呢？下面，律霸小編就來為你分析解答。
一、辦不了貸款買房責任誰承擔
由誰承擔違約責任，要看合同約定：
(一)如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，并可以追究購房者的違約責任。
(二)如合同約定由于開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，購房者有權解除合同，并可要求開發商承擔違約責任。
(三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
二、買房辦不了貸款誰違約
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
作為購房者，您一定要警惕開發商、房產中介的花言巧語，注意不要上當受騙。要是需要通過按揭貸款的方式購房的話，一定要先向銀行提出申請，獲得了銀行的貸款之后，才實際與對方簽訂商品房買賣合同或房屋買賣合同，避免因為辦不了貸款買房，從而讓自己承擔違約責任。
買房貸款需要什么手續,貸款買房流程是怎樣的?
小產權房可以抵押貸款嗎,有什么風險
房屋抵押銀行貸款的費用是多少
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么樣的房屋拆遷屬于棚改,如何賠償
2021-02-14貼身顧問服務協議范本
2021-01-03贍養費收入法院能查嗎
2020-11-27對仲裁裁決書不服怎么辦
2020-11-11不得擔任商業銀行的董事、高級管理人員的情形
2021-01-09無合同用工超過多久不能追訴
2021-01-23什么是業主委員會,業主委員會有哪些職責
2020-11-10房地產糾紛都可以采取哪些方式解決？
2021-01-20用他人身份證入職會被處罰嗎
2021-02-22免責條款怎么寫
2020-12-10提前退休工種有哪幾種
2020-12-22人壽保險理賠時效是多長,人壽保險理賠需注意的事項有哪些
2021-01-29被保險人駕車被甩出車外死亡的保險人責任
2021-03-04訂立保險合同分哪些階段
2021-01-12被保險人未履行風險增加的通知義務怎么處理
2021-02-02保險法司法解釋三對夫妻保單業務的影響有什么
2021-02-18保險合同冒名掛失是詐騙嗎
2020-12-27保險經紀人經營業務是什么
2021-01-29土地承包經營權糾紛屬于什么案件
2021-02-21拆遷房產證怎么辦理
2020-11-13