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寧波
房產(chǎn)證繼承過戶需要多少錢
一、房產(chǎn)證繼承過戶需要多少錢?
房產(chǎn)證繼承過戶的收費標(biāo)準(zhǔn)是因人而異的，收費項目如下：
1、繼承權(quán)公證費用;
繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;收費標(biāo)準(zhǔn)需要到評估機構(gòu)咨詢。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需注意事項有哪些?
1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
2、若該房是經(jīng)濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。
三、遺產(chǎn)房過戶的流程是怎么規(guī)定的?
1、開證明文件：必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。
2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件;
(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
(3)繼承人的身份證明;
(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
3、再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
簡而言之，我們也不能準(zhǔn)確的回答房產(chǎn)證繼承過戶的收費標(biāo)準(zhǔn)，被繼承人去世以后，繼承人在辦理遺產(chǎn)房過戶的過程中具體的收費標(biāo)準(zhǔn)，得自己到有關(guān)部門去咨詢的，其中,公證費和契稅都不是必須產(chǎn)生的費用.
房產(chǎn)繼承過戶流程和所需費用
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
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