在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何計算銀行貸款買房利息
【為您推薦】黃石律師 渾源縣律師 臨澧縣律師 湖濱區律師 左權縣律師 潞城市律師 吐魯番律師
要是公民需要向銀行申請按揭貸款，用以購買房產的話，則首先肯定是要滿足銀行按揭貸款的資質條件，否則也無法獲得銀行的貸款。而此時獲得了貸款之后，銀行會收取一定的利息，那我們該如何計算銀行貸款買房利息呢？請在下文中進行了解。
一、如何計算銀行貸款買房利息
銀行貸款買房利息的計算取決于個人購房貸款還款方式的不同：
1、按月等額本息還款：
等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。
2、按月等額本金還款：
等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式;如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今后數年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。
二、貸款買房的利息計算方法
在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的數據進行計算。
由于銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體數據，然后點擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。
需要注意，在不同的時間段向銀行申請按揭貸款購房的，此時銀行方面的利率規定是不一樣的。而計算銀行貸款買房利息，肯定就離不開利率。除此之外，還要結合實際貸款的數額、期限等等才能最終計算出貸款利息。
怎么申請公積金貸款買二手房
買房貸款需要的資料有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑偵和經偵哪個嚴重
2020-12-22男女雙方簽訂的承諾書,具有法律效力嗎
2021-02-08實習期沒有結束如何簽正式合同
2021-01-28職業病診斷鑒定手續有哪些
2021-02-22孩子傷害了別人，父母是否承擔責任？
2021-03-15做企業技術顧問違法嗎
2021-02-27法律對失信人員子女有何限制
2021-03-01人民法院是否必須執行仲裁裁決
2020-12-18房屋抵押給擔保公司后能否買賣
2021-01-15擔保合同無效有幾種情況
2020-12-10業主委員會成立的條件和流程是什么
2021-01-05怎樣成立業主委員會,業主委員會成立流程是怎么樣的
2021-02-11法律允許將房子登記在孩子的名下嗎
2021-03-02入職要提供無犯罪記錄證明嗎
2020-12-27勞務關系有哪些法律規定
2021-03-13勞動調解協議生效反悔怎么辦
2021-01-12海上運輸保險的承保范圍
2020-11-16夫妻為孩子買的人身保險離婚時能否分割
2020-12-03簽發保險單時被保險人已死亡還能賠償嗎
2021-01-03為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實
2020-12-17