二手房網(wǎng)簽注意事項
買賣雙方網(wǎng)簽前,應充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款,需增加條款可自行添加;
當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更,須告知網(wǎng)簽服務人員并提供相關(guān)證明;
買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構(gòu)端進行網(wǎng)簽,須由該機構(gòu)負責打印網(wǎng)簽合同文本;
買賣雙方當事人應牢記設置的密碼,方便查詢;
買賣雙方憑簽約時設置的密碼,可在西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進行核實;
網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后,須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
相關(guān)內(nèi)容:網(wǎng)簽錯了是否可以撤消
以下8種情況可撤銷網(wǎng)簽:
第一種:信息錄入錯誤
因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的,在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明;
第二種:買受人變更
戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的,需要提交戶口本、身份證;
第三種:違約糾紛
開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的,需要提交裁定或判決的有效證明;
第四種:房屋質(zhì)量有問題
房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題,經(jīng)有關(guān)部門認定,需解除合同的,要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告才可變更合同;
第五種:貸款未獲批
購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準,合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任,需要解除合同的,需要提交不能受理貸款的有效證明;
第六種:意外情況急需資金
購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的,購房者需要提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明;
第七種:面積誤差大
商品房交付后,實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的,可提交測繪機構(gòu)的房屋測繪報告后變更合同;
第八種:法規(guī)另外有規(guī)定
此外,法律法規(guī)規(guī)定的其它情形,也要寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。
以上就是的律霸網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于網(wǎng)簽方面的相關(guān)信息,政府部門搭建的二手房網(wǎng)簽平臺,防止一房二賣,對二手房交易市場有刺進作用。在進行二手房網(wǎng)簽之前應做好準備工作,避免產(chǎn)生不必要的麻煩。如您需要法律咨詢,請進入律霸網(wǎng),咨詢專業(yè)律師,相信定會有完美的答復。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
物業(yè)應在業(yè)主報修后多久處理
2021-01-08《公司法》對股東直接訴訟作出的規(guī)定有哪些
2021-02-15可以以管理能力出資成立公司嗎
2021-03-07請求交通賠償需要的證據(jù)是什么
2020-12-18交通事故起訴時有哪些賠償項目
2021-01-19酒后襲警罪會加重量刑嗎
2021-02-09銀行監(jiān)督機構(gòu)從業(yè)人員需承擔哪些法律職責
2021-02-17債權(quán)被保全后是否可以轉(zhuǎn)讓
2021-03-25怎么證明是在商場摔傷,有哪些相關(guān)法律依據(jù)
2021-01-02買賣合同公證需要注意哪些問題
2020-12-05怎樣才能守法跳槽
2020-11-26湖南省疫情期間工資如何發(fā)放
2021-02-13聘書能否代替勞動合同
2020-12-11房屋火災意外險多少錢
2021-01-24快速理賠定損書范本是怎樣的
2020-11-21保單是否為保險合同成立的必要條件
2020-11-13保險經(jīng)紀人與代理人的區(qū)別有哪些
2021-02-022015中華人民共和國保險法修改草案都有哪些增改
2021-03-03面包車拉貨保險拒賠可行嗎
2021-01-31車輛超高保險公司拒賠合理嗎
2020-12-16