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二手房網(wǎng)簽時要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 659人看過

二手房網(wǎng)簽注意事項

買賣雙方網(wǎng)簽前,應充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款,需增加條款可自行添加;

當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更,須告知網(wǎng)簽服務人員并提供相關(guān)證明;

買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構(gòu)端進行網(wǎng)簽,須由該機構(gòu)負責打印網(wǎng)簽合同文本;

買賣雙方當事人應牢記設置的密碼,方便查詢;

買賣雙方憑簽約時設置的密碼,可在西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進行核實;

網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后,須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

相關(guān)內(nèi)容:網(wǎng)簽錯了是否可以撤消

以下8種情況可撤銷網(wǎng)簽:

第一種:信息錄入錯誤

因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的,在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明;

第二種:買受人變更

戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的,需要提交戶口本、身份證;

第三種:違約糾紛

開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的,需要提交裁定或判決的有效證明;

第四種:房屋質(zhì)量有問題

房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題,經(jīng)有關(guān)部門認定,需解除合同的,要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告才可變更合同;

第五種:貸款未獲批

購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準,合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任,需要解除合同的,需要提交不能受理貸款的有效證明;

第六種:意外情況急需資金

購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的,購房者需要提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明;

第七種:面積誤差大

商品房交付后,實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的,可提交測繪機構(gòu)的房屋測繪報告后變更合同;

第八種:法規(guī)另外有規(guī)定

此外,法律法規(guī)規(guī)定的其它情形,也要寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。

以上就是的律霸網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于網(wǎng)簽方面的相關(guān)信息,政府部門搭建的二手房網(wǎng)簽平臺,防止一房二賣,對二手房交易市場有刺進作用。在進行二手房網(wǎng)簽之前應做好準備工作,避免產(chǎn)生不必要的麻煩。如您需要法律咨詢,請進入律霸網(wǎng),咨詢專業(yè)律師,相信定會有完美的答復。

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