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二手房網簽時要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 657人看過

二手房網簽注意事項

買賣雙方網簽前,應充分了解、協商合同相關條款,需增加條款可自行添加;

當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更,須告知網簽服務人員并提供相關證明;

買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽,須由該機構負責打印網簽合同文本;

買賣雙方當事人應牢記設置的密碼,方便查詢;

買賣雙方憑簽約時設置的密碼,可在西安市房產資訊網對網簽信息進行核實;

網簽手續辦理完畢后,須依次及時辦理交易資金監管和轉移登記手續。

相關內容:網簽錯了是否可以撤消

以下8種情況可撤銷網簽:

第一種:信息錄入錯誤

因房地產開發企業工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的,在撤簽或變更合同時要提交錯誤內容及更改說明;

第二種:買受人變更

戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的,需要提交戶口本、身份證;

第三種:違約糾紛

開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛,經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的,需要提交裁定或判決的有效證明;

第四種:房屋質量有問題

房屋交付公告自公布之日起90日內,購房者所購房屋因質量存在嚴重問題,經有關部門認定,需解除合同的,要提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告才可變更合同;

第五種:貸款未獲批

購房者辦理貸款手續未獲批準,合同無法繼續履行并承擔違約責任,需要解除合同的,需要提交不能受理貸款的有效證明;

第六種:意外情況急需資金

購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的,購房者需要提交二級以上公立醫院相關證明;

第七種:面積誤差大

商品房交付后,實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的,可提交測繪機構的房屋測繪報告后變更合同;

第八種:法規另外有規定

此外,法律法規規定的其它情形,也要寫明具體內容并提交相關證據才可變更合同。

以上就是的律霸網小編為大家整理的關于網簽方面的相關信息,政府部門搭建的二手房網簽平臺,防止一房二賣,對二手房交易市場有刺進作用。在進行二手房網簽之前應做好準備工作,避免產生不必要的麻煩。如您需要法律咨詢,請進入律霸網,咨詢專業律師,相信定會有完美的答復。

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曹興龍,中共黨員,四級律師,二級人力資源管理師,企業培訓講師,法律顧問,法制節目嘉賓,擅長公司事務,勞動工傷維權,婚姻家庭,民間借貸,交通事故,房地糾紛,合同糾紛等民商事案件,刑事辯護經驗豐富,辦理過盜竊 故意傷害 毒品等刑事案件,辦案經驗豐富,專業認真,深受當事人好評。

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