在我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅速的前提下，各個(gè)城市更加關(guān)注自身的城市化建設(shè)，在日常生活中，北京市的市民可能需要購買房屋，根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律規(guī)定，北京可以申請(qǐng)購買自住型商品房，不過需要具備相應(yīng)的條件，那么這些條件中北京自住型商品房申請(qǐng)包含父母嗎？我們來了解下。

一、北京自住型商品房申請(qǐng)有父母這個(gè)要求嗎

北京自住型商品房申請(qǐng)條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

北京自住型商品房?jī)?yōu)先購買條件

1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

二、北京自住房申請(qǐng)的相關(guān)解答

比同地段同品質(zhì)的商品住房低30%左右,具體定價(jià)會(huì)參考周邊的商品房項(xiàng)目和二手房?jī)r(jià)格，按照該地段一年后的價(jià)格預(yù)期制定限價(jià)，套型以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米，今年將供應(yīng)的2萬套，位于昌平沙河、朝陽豆各莊、海淀區(qū)環(huán)保科技園等。

能否交易

5年內(nèi)禁租禁賣，購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款

與限價(jià)房申請(qǐng)條件有何區(qū)別？

根據(jù)規(guī)定，符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，對(duì)家庭資產(chǎn)、收入等方面均沒有限制。

而限價(jià)房的申請(qǐng)條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

北京自住型商品房申請(qǐng)條件及政策 有北京工作居住證能否購買？

根據(jù)北京限購政策，擁有北京戶籍的無房家庭可購買兩套房，有一套房的可再購一套房。擁有北京工作居住證的家庭，購房政策與北京戶籍家庭相同。

自住型商品房一般選址何處？北京自住型商品房申請(qǐng)條件及政策

市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自住型商品房的供地區(qū)域?qū)凑铡叭薪y(tǒng)籌、區(qū)域均衡”的原則，優(yōu)先安排在軌道交通沿線、功能完善以及公共服務(wù)設(shè)施完備的區(qū)域。市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鼓勵(lì)企業(yè)單位將符合條件的自有土地建設(shè)自住型商品房，在相關(guān)的手續(xù)及審批方面，將予以一定扶持。

如何保證購房搖號(hào)過程公平？北京自住型商品房申請(qǐng)條件及政策

《意見》要求，開發(fā)商要在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，公示期不少于15天。選房順序由開發(fā)商公開搖號(hào)確定。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于“自住型商

品房”搖號(hào)的公平和公正性要求會(huì)比普通商品房更加嚴(yán)格，屆時(shí)各區(qū)縣也會(huì)加大監(jiān)督力度。

如何控制騙購自住型商品房？

符合政策規(guī)定條件的家庭，一個(gè)家庭只能享受一次購買機(jī)會(huì)，即使將名下自住型商品房出售，也不能再購買新的自住型商品住宅。

對(duì)通過隱瞞家庭情況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假、騙購自住型商品房的家庭，《通知》要求一經(jīng)查實(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將與其解除購房合同，購房家庭在5年之內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的，還將依法追究刑責(zé)。

如何來避免購房者投資獲利？

市住建委副主任王榮武表示，除5年之內(nèi)禁賣、5年后出讓增值部分30%上交外，自住型商品房在購買后也不得用于出租，要確保為“剛需”服務(wù)。對(duì)于如何管理，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進(jìn)一步研究操作細(xì)則。

對(duì)于市場(chǎng)上存在的以“陰陽合同”規(guī)避多交差額的可能性，王榮武表示，會(huì)對(duì)各項(xiàng)目所在區(qū)域的房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估，參照市場(chǎng)價(jià)確定最低售價(jià)，低于最低售價(jià)的可能會(huì)被認(rèn)為是不正常交易。對(duì)于操作中可能遇到的問題，以后會(huì)出細(xì)則。

其實(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，北京市自住型商品房的申請(qǐng)條件中并不涉及父母這個(gè)條件，主要是有年齡的限制，單身需要在25歲以上，如果有北京市戶籍，那么在一定的條件下是可以優(yōu)先購買的，因此在平時(shí)可以多加注意相關(guān)政策。

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