第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

私下簽的房屋買賣協議有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 735人看過

一般私人之間簽訂的房屋買賣協議,其實都可以算作是私下簽訂的,但即使是這樣的買房協議,也是比較重要。如果不幸產生了爭議的話,有一份協議多少可以對自身利益提供保護。但是這個當事人私下簽的房屋買賣協議有效嗎?如果你不清楚的話,可以一起在下文中進行了解。

私下簽的房屋買賣協議有效嗎?符合條件有效。

沒用產權證的房子,俗稱合同房,合同房一般都是禁止交易的,應為風險很大,在沒有下房產證的情況下,所簽訂的合同都是沒什么用的,不受法律保護。建議您下次還想買合同房,不得以的情況下可以去找大中介,可以屏蔽一定的風險。當然最好買有產權的房子。

房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇,其性質為民事法律行為,認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題,其社會效益是維護交易的安全和信譽。

目前,房屋買賣合同效力認定的根據主要是國務院發布的《城市私房管理條例》和我國立法機關頒布的《民法通則》。

其一、房屋買賣合同的形式要件問題,亦即買賣房屋協議是口頭或書面均可,還是必須采用書面形式。根據《條例》第6條第(二)項規定,購買房屋辦理過戶登記時,“須提交房屋所有權證、買賣合同和契證”。顯然,買賣房屋協議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關鍵是要認定房屋買賣合同是諾成性合同,而非實踐性合同。只要買賣房屋合同當事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一,不允許當事人一方隨意翻悔。這一規定為當事人因房價過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。

其二、房屋買賣合同有效成立的實質法律依據問題

根據《民法通則》第50條之規定為:

第一、行為人具有相應的民事行為能力;

第二、意思表示真實;

第三、不違反法律和社會公共利益。由此可見,一項具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實質要件就在特定當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關系,任何一方不得隨意翻悔,若不履行便會產生法律的后果(或按違約制裁或按繼續強制履行處理)。

如果符合那么此時即使是私下簽訂的房屋買賣協議也是有效的。而要是一方在受到欺詐或者脅迫等情況下簽訂買房協議的話,那么此時的協議就會被認定為無效。


貸款買房需要什么手續

期房貸款辦理抵押嗎

二手房買賣合同糾紛解決辦法有哪些

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
金旭陽

金旭陽

執業證號:

15226201910091565

貴州洲聯合律師事務所

簡介:

執業律師,專業領域:刑事,行政,民商事訴訟業務。

微信掃一掃

向TA咨詢

金旭陽

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 浪卡子县| 德兴市| 福贡县| 泗阳县| 阳信县| 扶绥县| 石嘴山市| 灵川县| 甘德县| 绿春县| 涟水县| 惠来县| 阿图什市| 建始县| 娄底市| 屯门区| 庄浪县| 合阳县| 龙陵县| 都江堰市| 达孜县| 浦城县| 阿拉善左旗| 镇江市| 沧州市| 裕民县| 洛川县| 广德县| 林口县| 安吉县| 长兴县| 甘泉县| 阜南县| 房产| 清镇市| 泰州市| 天等县| 介休市| 沙坪坝区| 芮城县| 霍林郭勒市|