無論是進行什么類型的房屋買賣，由于當事人要辦理登記備案和房屋過戶手續，因此就會涉及到一些費用的交納。而從實際情況來看，房屋買賣的費用其實主要也就是辦理手續過程中的一些稅費。那到底房屋買賣費用多少呢?接下來律霸小編就來為你做詳細解答。

一、房屋買賣費用多少

(一)、賣方應付的費用

1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。 2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0。05%繳納，賣方承擔50%。 3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費：按照房屋實際成交金額的0。5—2。5%計收，賣方一般支付2。5%。

5、過戶手續費：每套50元。

(二)、買方應付費用：

1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用。

2、 合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。

3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承 擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。

4、權證印花稅：每本5元。

5、登記費：如果房屋屬于個人產權，每件收費100元;如果房屋屬于其他產權， 每件收費200元。

6、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。

7、 過戶手續費：每套50元。8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。 9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況確定收費標準。

二、二手房買賣的技巧

入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全。有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。

不看睛天看雨天

下過大雨后，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”。這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有潮濕發霉的現象。

不看建材看格局

購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對臥室。則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各科功能區分開來。如宴客功能休息功能等。

不看墻面看墻角

查看墻面是否平坦或潮濕，龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，墻角的沉重力是關鍵，而墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。

不看裝潢看做工

好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致。而這些地方往往容易被忽視。如果發生問題，對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業主討價還價的籌碼。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的盤源，其目的是低價高賣賺取差價，對這類房源要多加注意。

不看窗簾看窗外

應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉昧，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

不開冷水開熱水

如果想要知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢，水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統是否正常。

沒有熱水的房子一般有兩種情況：房子已經很久都沒人住了，二是房子可能賣了很久都沒賣出去。

不看電梯看樓梯

新建商品房大都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通路;是否通暢。

不看地上看天上

看完客廳的地板、浴廁;的瓷磚、廚房外，購房者還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色;不均勻的現象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，帶。上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂里屋子四，角是否有油漆脫落、漏水等。

不問屋主問警衛

可以和小區管理員或警-衛聊天。因為他們是最了解該小區基本狀況的，有時他們比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況從他們口中獲得所需的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。

在進行房屋買賣的時候，不同的當事人此時需要承擔的稅費項目是不同的，自然每一項稅費的收費也是不一樣的。不過買賣房屋的過程中，當事人可以約定由一方承擔全部的稅費，但在房屋總價款上可能就會做出適當的調整了。要是你在這方面還有疑問的話，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答

最新的房屋拆遷補償包括哪些項目內容

齊齊哈爾市中心城區國有土地上房屋征收與補償實施辦法