公積金買房的條件包括繳納公積金半年以上,信用狀況良好,及之前沒有用過公積金貸款記錄等。符合條件的職工可以準(zhǔn)備好各項材料,向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請。有些大城市可能要求更加嚴(yán)格,購房者應(yīng)該先去熟悉當(dāng)?shù)氐墓e金購房政策。
一、公積金買房的條件都有哪些?
1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號,且在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,另外還需要貸款人信用良好,有償還貸款本息的能力。
2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;
3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán),作為償還本息的保證;
4、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;
5、貸款人規(guī)定的其他條件。
二、公積金貸款買房的流程是什么?
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(4)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(5)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
(6)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(7)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。
綜上所述,職工在上班的時候單位會為其繳納公積金,有了這個賬戶,職工就可以辦理公積金購房手續(xù)。一般來說,公積金貸款必須符合一定條件,比如公積金賬戶繳納期限滿一年,具備一定還款能力,個人信用良好等。對于限購政策嚴(yán)格的程序,貸款條件還會更加嚴(yán)格。
辦理住房證明材料需要的材料有身份證、戶口本以及結(jié)婚證等個人證件,具體的辦理程序應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定的情況來進(jìn)行處理,特別是個人有需求的情況下,應(yīng)當(dāng)提供個人的證明材料。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
2021-01-31一級醫(yī)療事故賠償哪些項目
2021-02-09離婚中偷拍偷錄能作為訴訟證據(jù)嗎
2021-02-23不經(jīng)本人同意私自錄音違法嗎
2021-01-18股東直接訴訟是怎樣的
2020-12-09收集婚外情離婚賠償證據(jù)的方式
2021-02-28單位公租房申請書范文怎么寫
2020-11-08注銷房產(chǎn)抵押手續(xù)
2021-01-27違反規(guī)定徇私向親屬發(fā)放貸款的全部承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-02-16雇傭關(guān)系下的猝死賠償嗎
2020-12-14房屋過戶去哪里辦理
2021-01-19公司裁員怎么賠償
2021-01-09勞動監(jiān)督與監(jiān)督檢查的區(qū)別是什么,勞動監(jiān)察大隊的職責(zé)有哪些
2021-02-27實習(xí)期醉駕怎么處理
2021-02-05車險索賠須知
2021-02-20萬能險是否可以購買
2020-12-12保險理賠流程介紹
2020-12-17保險公司擬定健康保險的保險條款需要審批嗎
2020-11-24財產(chǎn)保險合同中有哪些免責(zé)條款
2020-11-2720條與保險有關(guān)的高頻法律條文
2020-12-16