小產(chǎn)權(quán)房的交易有哪些風險?有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房有哪些政策規(guī)定?小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎?是否可以抵押?本文就小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)知識作相關(guān)解析。希望對您慎買小產(chǎn)權(quán)房有幫助。

小產(chǎn)權(quán)房可以過戶,但是現(xiàn)在的政策不支持。

小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策給你參考: 目前,在很多規(guī)劃中已經(jīng)列入城市區(qū)劃的范圍內(nèi),仍然存在著大量未履行轉(zhuǎn)用手續(xù)而繼續(xù)保持著非城鎮(zhèn)建設(shè)用地屬性的土地,而在這一類土地上,即有大量小產(chǎn)權(quán)房存在。消息人士透露,對于這部分小產(chǎn)權(quán)房,很可能采取補繳部分土地出讓金的形式,使其獲得合法身份。“對于那些新建的小產(chǎn)權(quán)房,一定會堅決處理。”國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長張新寶強調(diào)。 針對重點城市解決 對于小產(chǎn)權(quán)房,無論是國土資源部還是國務(wù)院,態(tài)度向來強硬。但這一次,促使國土資源部尋求小產(chǎn)權(quán)房處置方式的,是全國大量小產(chǎn)權(quán)房“既成事實”的現(xiàn)狀,上述接近國土資源部的人士透露,小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)占到中國村鎮(zhèn)住房總量的20%。 “這次調(diào)查工作的主要方式是抽樣,不是普查。”日前,針對已經(jīng)呈送國務(wù)院審閱的有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的調(diào)查報告,國土資源部的一位官員向記者解釋。 記者了解到,這份調(diào)查報告中,在提出解決方案的建議之前,首先對全國小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀進行了陳述,并指出了相對問題比較集中的幾個城市,以利于此后具有針對性地安排處置方式。 接近國土資源部的消息人士告訴記者,報告中“點明”小產(chǎn)權(quán)房問題比較集中的城市包括北京、天津、濟南、鄭州等。其中的規(guī)律是城市規(guī)模越大、城區(qū)擴張速度越快,小產(chǎn)權(quán)房的問題也就越突出。上述人士表示,對于這幾個城市小產(chǎn)權(quán)房的保有總量“已經(jīng)到了非處理不可的程度”了。 仍是商業(yè)開發(fā)禁區(qū) “無論最終國務(wù)院批復(fù)的處理意見是怎樣的,開發(fā)商肯定都不能介入小產(chǎn)權(quán)房的處置,更不可能以后介入進行開發(fā)。”張新寶明確表態(tài)。 “決策層比較傾向的意見是,把現(xiàn)在已經(jīng)形成的問題處理妥當就視為結(jié)束,未來也不可能在政策上給小產(chǎn)權(quán)房新的空間,基本原則就是歷史遺留問題處置后,嚴格執(zhí)行既有的土地管理政策與制度。”消息人士稱

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