在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法律中房產評估需要多長時間？
在進行房產抵押或者出售二手房的情況下，往往需要對房產價值做出相應的評估，這樣才能確定最終給予多少的貸款。那一般進行房產評估需要多長時間呢？而按照法律中的規定，究竟在哪些情況下才需要對房產進行評估？我們一起在下文中進行了解吧。
一、房產評估需要多長時間
一般需要3-7天的時間，特殊情況下，當天也可以拿到評估報告。同時注意兩點：
1、注意評估費的收費標準為千分之五，也就是0.5%，可以小議價；
2、某些銀行有指定的評估機構，其他評估機構的評估報告在某些銀行并不認可。
? ?二、哪些情況下需要進行房產評估？
一般情況下，二手房買賣價格只要雙方協商確定，房地產相關部門就會據此登記過戶，但以下四種情形必須進行評估。
（一）買賣雙方認為有必要時。
如果有一方或雙方對交易的二手房沒有價格概念，如境外人士或外地人，對國內或當地的房地產市場不了解，又不相信對方的報價或房產中介機構的評估，可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。
（二）進行房地產保險時。
房地產保險評估，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生或損失程度評估。
（三）申請抵押貸款時。
向銀行申請房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保。有些購房者為了少付首付款而報高交易價格，這對貸款銀行來說風險很大。因此，銀行為確定抵押物的擔保價值，需對抵押人的房地產進行估價。有些借款人為了能比較順利地貸到款，證實其擁有的房地產價值，會提前委托評估機構對自己的房地產價值進行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行也會要求其進行評估。
（四）發生房地產糾紛時。
二手房買賣合同簽訂后，一方以價格過高或過低而顯失公平為由發生糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估，為協議、調解、仲裁和訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。
進行房產價值評估的，需要委托專業的機構作出，不然最終評估出來的結果就有可能存在問題。至于房產評估需要多長時間？從實際情況來看，一般是在3-7天之內就會完成房產評估。但需要注意的是并非所有的情況下都需要進行評估，通常在上述四種情況下要求對房產作出評估。
什么是房產稅？
房產繼承法律規定有哪些內容
2020年放棄房產繼承公證書范本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新三板股權投資騙局
2021-02-14在美容院做整容手術失敗是否屬于醫療事故
2021-02-27勞務派遣安全事故如何認定
2020-12-31單位墊付醫療費用如何賠償
2020-12-05逼婚是否侵犯婚姻自由
2020-11-11車損險賠償范圍
2020-12-29法院可以封失業金賬戶嗎
2021-02-03顧客如果喝醉酒在超市摔倒,誰來擔責
2020-12-24老師猥褻學生學校是否負有責任
2021-02-07購房訂金可以退嗎?購房訂金和購房定金有何區別
2021-01-25二手房中介費支付方式及注意事項
2021-03-10辭職不批準去勞動仲裁需要什么材料
2020-12-25沒有終止合同單位停了五險一金怎么辦
2020-12-09海上貨物運輸保險免責條款效力爭議案
2021-03-14淺析人身保險合同糾紛存在的問題
2020-12-22試論人身保險合同的效力
2020-12-07以房養老保險方式是不是合法的
2021-02-03購買車險的原則有哪些
2021-01-16保險公司以不屬于事故項目拒賠未說明的條款有效嗎
2021-03-12保險人合同解除權的行使方式有哪些
2021-03-04