第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

北京賣第二套房政策是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1047人看過

房子,是中國人討論最多的一個(gè)話題,也是最關(guān)系到人民實(shí)際生活質(zhì)量的一個(gè)指標(biāo)。有房子才有家,是中國人千百年來的傳統(tǒng)。所以很多人都養(yǎng)成了攢錢買房子的習(xí)慣,即便在房價(jià)高的離譜的北京,也有很多有錢人買了數(shù)套房屋,有買就有賣。有人會(huì)因?yàn)榉N種理由需要賣掉非自住的房子,那么,北京賣第二套房政策是什么?請看小編帶來的這篇文章。

一、北京賣第二套房政策是什么?

1、“二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如購房者之前買過一套房,為了改善居住條件將第一套房出售轉(zhuǎn)讓后再行買第二套房,只要從銀行征信系統(tǒng)里能查到第一套房的貸款記錄,再貸款買房,算二套。

二、賣二手房需要繳納哪些稅?

1、營業(yè)稅:

(1)房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅

(2)房產(chǎn)證不滿2年,按照5.5%繳納營業(yè)稅;

(3)房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%

(4)商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%

2、個(gè)人所得稅:

(1)房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅

(2)賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納

(3)商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%

三、二套房的貸款首付比例是多少?

1、商業(yè)貸款第二套房是首付6成,貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2、公積金首付比例:根據(jù)住房公積金管理委員會(huì)的最新規(guī)定,只要首套房是面積120平方米以上住房,再購買第二套住房時(shí),不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下,再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

通過上面這篇文章,大家知道了北京賣第二套房政策是什么?房產(chǎn)證不滿2年的房屋是要繳納營業(yè)稅的,北京的房價(jià)如此之高,營業(yè)稅數(shù)額將會(huì)是很大一筆。所以大家在購買二手房的時(shí)候一定要確認(rèn)好房產(chǎn)證年限,購買房產(chǎn)證滿了2年的房屋能給自己省下一大筆稅費(fèi)。


2020年二套房郵政銀行貸款政策

最新購買二套房政策

最新上海第二套房公積金貸款政策是什么?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
陳炳軍

陳炳軍

執(zhí)業(yè)證號:

13311199110741285

浙江麗陽(縉云)律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

陳炳軍

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 施甸县| 长乐市| 柳州市| 涟水县| 泌阳县| 东阿县| 错那县| 望奎县| 永清县| 桐乡市| 启东市| 双峰县| 莱芜市| 渭源县| 屏南县| 华蓥市| 双牌县| 兖州市| 佛坪县| 巴林右旗| 清新县| 乐平市| 高台县| 静乐县| 汶川县| 堆龙德庆县| 清远市| 怀来县| 塘沽区| 玛纳斯县| 三台县| 凌源市| 女性| 依兰县| 安图县| 崇文区| 长寿区| 永福县| 抚松县| 年辖:市辖区| 遂川县|