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寧波
怎么才能貸款買房子
你知道嗎，向銀行貸款買房子是如今大部分家庭的選擇，畢竟現(xiàn)在房價如此之高，一時之間要拿出大筆資金來購房是不太現(xiàn)實的。那么購房者怎么才能貸款買房子呢?換言之貸款買房子需要滿足哪些條件?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
一、怎么才能貸款買房子
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、貸款買房的程序是怎么樣的
貸款流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式。
第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)
借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)等等。
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位。
一般來講，只有符合了上述條件的人，銀行方面才會在審查相關(guān)資料后給予放貸，此時其就可以貸款買房子了。而具體關(guān)于貸款的程序，小編同時也在上文中進行了介紹，希望對您有所幫助。如果您還有其他問題想要了解，你可以咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。
貸款買房需要哪些資料
買房貸款計算是怎樣的
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包曉璇
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