第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

公司房產稅如何計算方法有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 966人看過

日常生活中一個企業要想持續健康發展,一方面要提供相應場地進行日常辦公實現公司的正常運轉,另一方面一些公司有多余的場地也可以通過租賃獲取額外的收入。這兩方面都涉及到了公司房產的問題,隨之也會產生相應公司房產稅如何計算的問題,那么, 公司房產稅如何計算方法有哪些?下面跟隨小編來了解一下。

1、如果是公司自己的房產,用于自用,那么房產稅從價計征:每年應納房產稅額=房產原值*(1-扣減率)*1.2% (扣減率各地不同,一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房產出租,取得租金,那么房產稅從租計征:房產稅額=租金收入*12%。

一、定義:

房產稅,是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。

二、稅率情況:

房產稅適用于企業和個人,房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅,具體稅率如下:

1、經營自用房產原值一次減除30%后的余額1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、個人出租住房房產租金收入4%。

房產稅的計稅公式為:

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%;

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%;

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。

企業在計算房產稅繳納時時,重點在于如何進行房產稅計稅計算的,如果是按照房產原值一次減除30%的余值計算,計算公式為:年應交房產稅=房產賬面原值*(1-30%)*1.2%,如果是按照租金收入計稅,則計算公式為:年應交房產稅=年租金收入*適用稅率(12%),在進行分期繳納時,可以按照半年、季度或者月份進行,在進行記錄時,借記方反應企業實際繳納的稅金,貸記方反應企業應繳納的房產稅,余額反應為貸記方應繳納而未繳納的房產稅,所以,可以借記“管理費用”,貸記“應交稅金—應交房產稅”。在進行會計分錄時只要掌握了計稅依據就可以進行處理了。

同時,在房產稅征收種,企業還可以享受到多種減免優惠,如企業興辦自用的幼兒園、小學等教育機構,以及包括門診等在內的醫院,同時由企業興辦的福利性、非盈利性的老年服務中心,企業大修期間停用的房屋等都不需要繳納房產稅,所以企業在計算和繳納房產稅時就可以直接獲得減免了。對于確實有困難的企業,還可以向當地稅務機關提出申請,在交齊材料后,企業房產稅也可享受到優惠。

以上就是公司房產稅如何計算方法的一些簡單介紹了,公司房產稅計算時要根據實際情況進行相應公式選擇,不同情況下所使用的公式是不同的,特別是針對公司房產自用的情況,這種情況相對復雜一些,還要考慮地方政策,計算時要帶入本地的扣減率。


企業房產稅如何計算

企業房產稅計稅依據是什么?

個人及企業房產稅如何征收

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
主站蜘蛛池模板: 连平县| 铜鼓县| 大冶市| 克拉玛依市| 呼图壁县| 南郑县| 平和县| 栖霞市| 永康市| 灵寿县| 延寿县| 日土县| 澳门| 交城县| 荥阳市| 海安县| 出国| 攀枝花市| 莎车县| 黎城县| 芒康县| 乌什县| 桂平市| 石景山区| 依安县| 启东市| 彝良县| 呼图壁县| 汝州市| 安吉县| 安平县| 夏津县| 日喀则市| 铜陵市| 龙里县| 雷山县| 龙胜| 东平县| 邮箱| 唐海县| 安仁县|