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近些年來,有些人擁有幾套房子進行買賣、炒作等各種方式獲取利潤。為了更好地控制一個人擁有多個房子,南京也開始對商品房出臺了限購令。這就使廣大的南京市民開始關注南京商品房限購政策,那么南京商品房限購政策的內容是什么呢?還有很多人對這個問題不太清楚,本文小編將針對這個問題為大家整理資料。
一、南京商品房限購政策
為貫徹落實國家因城施策、分類調控的要求,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”,強化住房居住屬性,促進我市房地產市場平穩健康發展,3月15日,市政府辦公廳發布《關于進一步調整我市住房限購政策的通知》,自3月16日起,在原有調控政策的基礎上,進一步調整我市現有的住房限購政策。市政府辦公廳關于進一步調整
我市住房限購政策的通知
各區人民政府,市府各委辦局,市各直屬單位:
為進一步貫徹落實國家宏觀調控精神,強化住房居住屬性,市政府研究決定,自2017年3月16日起,在現行住房限購政策基礎上調整如下:
(一)在六合區、溧水區、高淳區范圍內,暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(二)在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)范圍內,暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(三)非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時,應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
以上政策自2017年3月16日起開始執行,商品住房以《南京市房地產綜合業務系統》認購時間或合同確認時間為準,二手住房以《南京市網上存量房交易監管系統》合同打印時間或合同確認提交時間為準。
二、南京開購房證明的具體相關文件
1、購房者準備好身份證件和相關證明。
2、在查詢窗口填寫、遞交買房證明申請表。
3、系統查實認定。
4、符合條件的購房者開具新購房證明。
5、憑此證明與開發商簽訂買房合同。
6、開發商代為送件、鑒證。
三、南京開購房證明的特別提示
1、如果是南京本地市民購房的,需要提供的材料包括:
(1)填寫《開具新購住房證明申請表》;
(2)本人及家庭成員的身份證原件和復印件;
(3)結婚證或未婚證明;
(4)戶口本。如果是外地戶籍的買房人,除了提供上述資料外,還要提供納稅證明或社保繳納證明。需要提醒買房人的是,購房者必須本人到場申請,實在到不了場的,要提供經過公證的委托書才可以。
2、二手房買賣中,要在配圖之前出具該證明,與配圖一起送件、鑒證。
3、外地買房人,要先去稅務和社保部門開具證明。
四、南京開購房證明的具體單位
買房人無論是購買商品住房或是二手房,都必須到房管部門開具《新購住房證明》。開具此證明的單位共有七處,在江南八區購房的,需到華僑路、大光路、中央門三個登記中心開具證明;在江寧、浦口、六合購房的,在所轄區的房產登記中心開具證明。
為了更好的堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”的原則,南京出臺了相關的法律政策。南京商品房限購政策,主要是針對那些擁有多處房屋的。大家在購買房屋的時候,一定要了解清楚房子的面積、位置以前房子所有權屬于誰,購房時要簽訂房屋買賣合同,并規定相關條約。
商品房預售合同登記備案具有什么的法律效力
四川省商品房預售管理辦法條例以及內容
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