???????????? ? 最低工資規(guī)定 ??? 最低工資標(biāo)準(zhǔn) ? ? 崗位工資 ??? 病假工資 ??? 農(nóng)民工工資保證金 ? ? 試用期工資標(biāo)準(zhǔn)

大多數(shù)的安置房都屬于我國公民在當(dāng)?shù)卣疬w改造的過程當(dāng)中，由國家給發(fā)放的小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)。這種小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，理論上來說也不可以對(duì)外進(jìn)行出租，并且有人再分配到安置房以后，比較關(guān)心的一個(gè)問題也是在我國規(guī)定安置房有使用年限嗎?普通的商品房肯定都有使用年限的。

一、在我國規(guī)定安置房有使用年限嗎?

安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但所有人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn) 證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房 的產(chǎn)權(quán)是一樣的。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

1、安置房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。

2、從頒發(fā)土地證之日起計(jì)算使用年限。任何房屋的建設(shè)都有個(gè)過程需要時(shí)間。如果沒有該快土地使用權(quán)，就沒有權(quán)利在該塊土地上建房。只要建房的時(shí)間合理都是正常的。目前國家好像還沒有出臺(tái)不足年限的土地補(bǔ)償價(jià)的相關(guān)政策和法規(guī)，所以也就不會(huì)有單位或部門給你補(bǔ)土地差價(jià)。

3、規(guī)定的年限只是土地的使用年限你有房屋產(chǎn)權(quán)證房子就永久是你的只是以后你要繼續(xù)住可能又要交錢交的錢也是拿來租土地的中國的土地是不能買賣的政府征地的話也會(huì)給你補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、為什么安置房有使用年限?

國家對(duì)于住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起，房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

1、因?yàn)樵谖覈凑胀恋赜猛静煌褂闷谙抟膊幌嗤?/p>

2、高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。

3、土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。

4、取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

國家規(guī)定的安置房其實(shí)是有使用年限的，并且安置房的使用年限也是70年，因?yàn)榉蠂蚁嚓P(guān)條件以后，在后期安置房也是可以辦理房產(chǎn)證的。如果您在后期補(bǔ)辦了房產(chǎn)證的這種安置房和商品房就沒有區(qū)別了，也可以正常的交易轉(zhuǎn)租。

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