衣食住行與每個(gè)人的生活息息相關(guān)，房子對(duì)很多人來(lái)說(shuō)就是一輩子的寄托，在中國(guó)很多房奴，可見(jiàn)大家對(duì)房子的重視。隨著2018年的的到來(lái)，00后也成年了，80后大多數(shù)也都擁有了自己的家庭和住房，現(xiàn)在90后的年輕人中流砥柱，也會(huì)更加關(guān)注買(mǎi)房子的事情，現(xiàn)在小編告訴近期要購(gòu)房的各位消費(fèi)貸款可以買(mǎi)房子嗎 這個(gè)問(wèn)題。

以北京市為例，北京銀監(jiān)局及人行營(yíng)管部的文件要求轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)本機(jī)構(gòu)個(gè)人非住房類信貸資金用途開(kāi)展自查，自查范圍包括個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款以及信用卡透支。在個(gè)人消費(fèi)貸自查中，重點(diǎn)關(guān)注的貸款特征是：“房抵貸”、多筆貸款受托支付對(duì)象為同一人、借款人或其配偶短時(shí)間內(nèi)辦理兩筆及以上個(gè)人非住房類貸款、用途為購(gòu)買(mǎi)大額商品、奢侈品、高檔商品或高檔服務(wù)、貸款發(fā)放后短期內(nèi)回流至借款人或其配偶賬戶等。

此外，9月8日北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為情況檢查的通知》，要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)近三個(gè)月本機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)展自查，自查重點(diǎn)主要針對(duì)為購(gòu)房人辦理“消費(fèi)貸”“經(jīng)營(yíng)貸”“個(gè)人信用貸”“房抵貸”作為購(gòu)房首付款等六項(xiàng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。

其實(shí)，在樓市調(diào)控政策愈加嚴(yán)厲的情況下，房地產(chǎn)金融中不規(guī)范的加杠桿行為監(jiān)管力度也在加大。除各地銀監(jiān)局與人民銀行支行出臺(tái)的消費(fèi)貸監(jiān)管文件之外，銀監(jiān)局對(duì)與樓市放貸相關(guān)違規(guī)行為的處罰力度也在增加。

貸款銀行會(huì)要求貸款申請(qǐng)人準(zhǔn)備貸款用途等相關(guān)證明，證明文件齊全即可。

購(gòu)房申請(qǐng)貸款可直接申請(qǐng)按揭購(gòu)房貸款，流程如下：

借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;

開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章;

貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批;

貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;

國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);

通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu);

通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;

貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

除此之外經(jīng)營(yíng)貸，個(gè)人信用貸和房抵貸都是不可以買(mǎi)房子的，要購(gòu)買(mǎi)住房的各位一定要注意，多了解，關(guān)于買(mǎi)房子的事項(xiàng)還有很多，不清楚的請(qǐng)與這方面的律師多多咨詢和交流。

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