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二手房網簽的注意事項有哪些
我們都知道在買賣房屋的時候有一個步驟叫做網簽，二手房買賣合同網上簽約，是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂。那么，二手房網簽時要注意哪些問題？接下來由的小編為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀!
二手房網簽注意事項
買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加;
當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明;
買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本;
買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢;
買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在西安市房產資訊網對網簽信息進行核實;
網簽手續辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監管和轉移登記手續。
相關內容：網簽錯了是否可以撤消
以下8種情況可撤銷網簽：
第一種：信息錄入錯誤
因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內容及更改說明;
第二種：買受人變更
戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證;
第三種：違約糾紛
開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明;
第四種：房屋質量有問題
房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的，要提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告才可變更合同;
第五種：貸款未獲批
購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明;
第六種：意外情況急需資金
購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者需要提交二級以上公立醫院相關證明;
第七種：面積誤差大
商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的，可提交測繪機構的房屋測繪報告后變更合同;
第八種：法規另外有規定
此外，法律法規規定的其它情形，也要寫明具體內容并提交相關證據才可變更合同。
以上就是的律霸網小編為大家整理的關于網簽方面的相關信息，政府部門搭建的二手房網簽平臺，防止一房二賣，對二手房交易市場有刺進作用。在進行二手房網簽之前應做好準備工作，避免產生不必要的麻煩。如您需要法律咨詢，請進入律霸網，咨詢專業律師，相信定會有完美的答復。
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