在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子首付交完不想買了怎么辦
現在購房，往往是在交付購房首付款的時候，與開發商之間簽訂相應的商品房買賣合同，但有的人在交完首付之后，又覺得房子不好此時就反悔不想買了。那么一般公民買房子首付交完不想買了怎么辦呢?接下來，律霸小編就這個問題為你做詳細解答。
一、買了房子想退房怎么辦?
首先，看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。
建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。
如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。對于未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業主應先找開發商協調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。
二、買房子首付交完不想買了怎么辦
你需要和賣家協議退房，一般情況，只要你和開發商已經簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。
購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。
若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來你應該可以要求退房，如不答應可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他們的了，真不行你可以賣掉房子。
因為有些時候可能發現房屋存在嚴重的質量問題，影響到日后的正常居住使用，這樣的情況下購房者不想買房的話則情有可原，而作為開發此時一般也是會雙倍退還購房定金的。
2020年二手房按揭貸款首付幾成
貸款買車首付多少？需要注意事項是什么？
買房交首付不簽合同怎么處理？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政機關單方面解除行政合同要承擔什么責任
2021-01-15商務合同談判需要注意哪些方面
2020-12-06留置合同能否單獨訂立保證合同
2021-03-10外賣送餐員發生交通事故能認定工傷嗎
2021-01-28如何保障老年人的婚姻自由權？
2020-12-25執行標的的異議
2021-01-11500米以上建筑允許修建嗎
2021-02-28簽署購房合同需注意什么
2021-02-25公司搬遷可以和孕婦解除合同嗎
2021-03-14勞動關系發生事故怎么賠償
2021-02-06意外傷害保險范圍應該包括哪些內容
2021-02-13人身保險合同履行地如何確定
2021-01-10車門跌落傷人是否構成道路交通事故？
2021-02-03誰負責對外資保險公司實施監督管理
2021-01-13私了后報保險算騙保嗎
2021-03-08機動車理賠要注意什么
2021-01-03影響互聯網保險流動性風險的主要因素有哪些
2021-03-24保險中的多買與少買的含義
2021-02-03土地承包的的年限是如何規定的
2021-02-09拆遷房房產證辦理需要多少錢
2021-03-10