在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子如何辦理貸款 貸款買房的程序是怎么樣的
雖然在很多城市的房屋限購令已經開始松綁，然而對于大城市，特大城市的房價還是讓很多人可望不可即的。貸款買房是很多人的選擇，那么買房子如何辦理貸款，以及貸款買房的程序是怎么樣的呢?如果您想弄清楚這些問題的朋友，可以認真閱讀下文介紹：
一、買房子如何辦理貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
1、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。
2、個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
3、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款。
二、貸款買房的程序是怎么樣的
貸款流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續等等。
第六步：簽訂還款協議和劃款
采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位。
盡管房價有所減緩，但是對于很多工薪族來說，房價還是那么令人望而生畏。有人選擇貸款買房，一輩子成為房奴。然而貸款程序繁瑣，手續復雜，一不留心，可能面臨一些法律風險。至于買房子如何辦理貸款，上文中小編已經做出了講解，若還有不清楚的地方，可以直接來電咨詢我們的專業律師。
買房貸款計算是怎樣的
個人首套房屋貸款計算方法是怎樣的
怎么申請公積金貸款買二手房
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻離婚簽訂的財產協議有效嗎
2021-01-27二手房買賣交易不成,可以要求退中介費嗎
2021-01-14單位招人收押金違反法律規定
2020-11-16對拆遷安置協議不服怎么辦
2021-02-02監事能否參加股權激勵
2021-02-05抄襲侵犯了出版商什么權利
2021-02-10沒有簽訂競業限制協議能否追償
2020-11-16一方有債務能爭奪撫養權嗎
2021-01-15中介何時才能收取費用
2020-11-22企業地址變更員工可以解除合同嗎
2021-01-18勞務外包的好處有哪些
2021-01-06壽險的追訴期是兩年嗎
2020-11-15新型人身保險產品謀求發展的對策
2021-02-28從《保險法》的角度看待保險人的賠付
2020-12-01追尾造成事故保險公司怎么處理
2021-02-13交通事故保險公司拒賠合法嗎
2021-01-21土地承包的經營權糾紛的管轄法院是如何確定
2021-02-05承包法對非法轉讓土地的規定的形式和處罰是什么
2021-01-01如何認定土地轉讓合同效力問題
2020-12-30劃撥土地上房產證到期怎么辦
2021-01-27