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寧波
買二手房付了款之后,賣家又變卦怎樣處理
本來合同上寫好40萬付完后可以去裝修的，可房東變卦說要裝修就再給10萬。后來得知房產證手續辦理已經完畢，交清貸款的很快就能拿到房產證。結果拖了那么久賣家卻沒有去還貸款，怎么辦?
對于這種情況，律師指出，不用理賣家漲價的要求，既然合同有約定，對方不讓裝修可以去法院起訴，通過法院判決，拿到鑰匙裝修，如合同有約定還可要求對方支付由此產生的律師費和訴訟費等。
如果賣家變卦不想賣了或因其未能按照合同約定還清銀行貸款，還得賠償買方的損失，如房價漲了10萬就得賠10萬。
《合同法》第114條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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簡介:
本人具有豐富、扎實的專業知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業務方面積累了大量的實踐經驗。執業期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優質高效的法律服務。
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