一、在上海買房子首付多少錢?
根據上海《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》,明確對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
二、國家政策
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中,為抑制房價過快上漲,從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300萬。那么,二成首付是60萬,三成首付是90萬,四成首付是120萬。
三、提前還貸款的情況:
1、即將買房/賣房
賣房的時候,結清貸款撤銷抵押是剛需。當然,在需要辦解抵押手續的前一刻再還也不遲。
2、公積金賬戶余額多
在很多城市公積金是專款專用、不能提取,如果公積金賬戶里積累了較大額的資金,放在賬戶里只能享受幾乎忽略不計的活期存款利息的話,那還不如提前還貸。
3、需要辦抵押貸款
近年,房價上漲快,很多房屋的評估值比購買時上漲許多。需要經營周轉的人,往往將房屋抵押貸款作為最好的融資渠道。多數銀行抵押貸款不能辦二押,那么這時候就需要將按揭還清,再將房產抵押給銀行獲得貸款了。
對于買房子首付的具體支付標準應當根據實際情況來處理,特別是對于不同的地區因房地產政策的不同,所需要支付的首付標準也是不同的,如果對相關情況的處理和認定不清楚的,應當積極咨詢房地產管理部門以及銀行的貸款部門。
買房交首付不簽合同怎么處理?
二手房按揭貸款首付幾成
交了首付買房沒簽合同退款可以嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
營業執照地址變更手續是怎樣的
2021-03-07新民訴法關于財產保全的規定
2020-11-29成年子女對父母行使探望權的限制
2021-01-10法院申請強制執行程序是怎樣的
2020-11-23醫療事故賠償行政調解申請書
2021-03-14交通事故訴訟的有效時限
2020-11-23擔保合同法律效力該如何確定
2021-03-16農村承包土地確權糾紛哪個單位管
2021-02-20公司加班是否可以提出解除合同
2020-12-24企業法定代表人是否有勞動關系
2021-02-03涉及到勞動爭議的檔案保存期限為幾年
2020-12-19飛機故障延誤賠償流程
2021-03-20車輛損失保險賠償的案例分析
2021-03-09人身保險重復保險的賠償原則有哪些
2021-03-18交通事故中從車上摔下的是否屬于交強險中規定的第三者
2021-01-0720天買230萬保險 一男子連續投保后神秘死亡
2021-03-16對投保人不如實申報被保險人年齡的法律后果有哪些
2021-02-27無責方保險理賠需要什么資料
2021-03-12保險經紀公司存在的違法行為有哪些
2020-11-12保險利益原則的主要內容有哪些
2021-01-04