在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子未滿2年交多少稅費
一、房子未滿2年交多少稅
未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之后尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費為房產報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。
二、房子過戶手續是怎樣的
1、買賣雙方簽訂買賣合同
房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的方位、產權情況及成交價格達到一致后，買賣雙方就要簽定一份正式房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查
房產買賣雙方向房屋管理部門辦理請求手續后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產進行評價。
3、立契過戶
房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意，經辦人會告知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實，身份證。
4、辦理產權搬運過戶手續
買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。
結合當前的一個規定來看，若是購買的房子是賣方已經購買入手至少兩年的，那么在過戶的時候可以免征增值稅。從這點上來說，當事人就可以少支出一項費用，也就成為了當買賣雙方可以洽談的點。比如，如果按照當地的交易慣例，增值稅是由買方來承擔的。而這個時候房子已經滿2年，不需要征收增值稅了。那賣方是不是就可以適當提高一些房價。
認定商品房買賣欺詐需要注意什么?
解除房屋買賣合同有什么后果
商品房買賣合同糾紛司法解釋的內容有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療訴訟時效起算點
2021-02-20民事主體人格權的限制是什么
2020-11-24離婚案答辯狀怎么寫
2020-11-24自愿放棄房產聲明書具有法律效力嗎
2021-03-22無還款期限的擔保合同糾紛怎么處理
2021-01-19消費合同多久生效
2021-03-01雇工經營是雇傭關系嗎
2020-12-11違法霸占農村公用地如何處罰
2020-12-30房改集資房屬于什么性質
2021-01-17同行業財務崗位有競業限制嗎
2020-12-29勞動中受了傷該如何賠償呢?
2021-03-09勞動爭議幾年自動終止
2020-12-17壽險投保人出險如何申請理賠,保險理賠的時效是多長時間
2021-03-04國內貨物運輸保險的保險貨物范圍
2021-03-09投保人的權利義務是怎樣的
2021-01-11比例再保險經營方面的條款有什么
2021-03-07附贈人身保險合同的法律分析（二）
2020-11-13【保險合同法】責任保險的可能責任
2021-01-10中國保監會有權處罰外資保險公司嗎
2020-11-11傻子放火保險有的賠嗎
2021-02-12