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寧波
提前退房可以退房租和押金嗎？
一、提前退房可以退房租和押金嗎?
根據《合同法》第二百一十二條定義租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第六十一條合同約定不明的補救，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
你現在的意思就是說：三個月為一季度，提前半個月交房租。你們現在已經把下個月的房租都給交了。然后在這段時間里邊，如果提前走，會退多少房租還有押金?這就要看你們的協議了。如果沒有協議就看你們跟房東怎么談了。
二、租客提前退房怎么辦?
1、一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好，只是由于經營上的緣故，要求提前退租。另一類是被動提前退租，即承租人財務狀況惡化，不得不提前退租。一般情況下，出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規定有提前退租的條款，但是在實際問題出現時，又不是太容易處理好的。首先出租人應該與承租人進行溝通，弄清提前退租的真實原因，到底是主動提前退租還是被動提前退租。
2、如果是主動提前退租，證明承租方財務方面有保障，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達成一份終止租賃協議，規定一個退租時間，并要求承租方支付合理的補償。如果退租方是被動提前退租，這就證明承租人在財務上出現危機，對這種情況，出租人應該抓緊時間處理此種情況。
3、因為種種跡象表明，如果不及時處理好這種情況，出租人的損失就會擴大，而且還會出現法律訴訟。出租人應及時與出租方按照原合同關于提前退租條款辦理退租手續。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。
綜上所述，這個問題需要你和房東進行協商，也可以根據合同的內容來進行，如果和房東可以協商通的話，就可以拿到押金和房租了，如果協商不通的話只能這樣了，其次，大家也知道了租客提前退房怎么辦的方法是什么，可以采取上文的介紹。
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