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簽二手房過戶空白協議有效嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 444人看過

一、簽二手房過戶空白協議有效嗎?

如果您有證據能證明在簽訂合同時沒有約定內容,而且后添的內容您有不認可,那合同就屬于無效合同,可以申請法院撤銷。如果在簽訂合同之前已經約定合同內容,您又認可后添的內容,那樣合同就可能有效。

二、法律依據:

無效的合同情形:

《中華人民共和國合同法》第五十二條規定一合無效的情形主要有以下幾種:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

三、有效合同需要具備的條件如下:

第一,合同雙方當事人要具有締約能力。簽訂合同的當事人各方必須具有相應的民事行為能力。其中,無民事行為能力人訂立的合同無效;限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效;實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認后有效。

第二,合同各方當事人的意思表示真實。意思表示真實是指行為人希望設立、變更或終止民事法律關系的內在意志與外部表示一致。法律規定在意思表示不真實情況下訂立合同,當事人有權申請變更或撤銷。

第三,不違反法律、行政法規的強制性規定,不損害社會公共利益?!逗贤ā芬幎?,凡因欺詐或脅迫訂立并損害國家利益的合同、惡意串通損害國家、集體、第三人利益的合同、以合法行為掩蓋非法目的訂立的合同、損害社會公共利益的合同,違反法律、行政法規強制性規定的合同一律無效。

綜合上面所說的,在簽訂合同的時候一般要有雙方所協商的內容才可以依法的簽訂,而對于空白的合同如果進行簽訂的話,那么對于自己的風險是很大的,如果要證明無效必須要有合法的證據才可以進行實施 ,所以,在處理的時候就一定要依法的保障自己的權益。


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