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寧波
買房賣房到底要交多少稅
買房賣房其實就是人們常說的房屋買賣，買房賣房需要交稅這是大家都知道的事，買房賣房到底要交多少稅一直以來都是被大眾關注的熱點。如果您對這方面也有興趣的話，那就看小編為您做的介紹吧。
一、一手房
契稅：成交價的1.5%
公共維修基金：成交價的2%
印花稅：成交價的0.05%
除此之外，還包括貸款、律師、辦證等相關費用。
二、二手房
1、商品房
賣方：印花稅，成交價的0.05%
營業稅及附加稅，(個人購買住房不滿五年)：成交價的5.5%。(個人購買住房超過五年的非普通住宅)：售房收入減去購房價格差額的5.5%(含附加稅)
個人所得稅：(銷售額-購買價款-合理費用)×20%
買方：印花稅，成交價的0.05%
契稅：成交價的1.5%(建筑面積超過140平方米的按3%交納)
2、已購公房
賣方：印花稅，成交價的0.05%
營業稅及附加稅(個人購買住房不滿五年)：成交價的5.5%
個人所得稅：(銷售額-購買價款-合理費用)×20%
買方：土地出讓金，(成本價購買)1560×建面×1%
契稅：成交價的1.5%(建筑面積超過140平方米的按3%交納)
印花稅：成交價的0.05%貸款購房的客戶，除上述需交納的費用外，還分別包括：
a、商貸客戶：評估費，評估額×0.3%
律師費：300元
保險費：貸款金額×相應的年限費率
b、公積金貸款客戶：
評估費，評估額×0.3%(下限300元，上限1500元)
擔保服務費：根據貸款年限及金額的不同，每萬元有不同的收費標準。無律師和保險費。
委托中介公司的服務傭金費用：
賣方：成交價2%的居間服務費，500元的權證代辦費和1000元的中保費。
買方：成交價1%的居間服務費，500元的權證代辦費和1000元的中保費。
(針對貸款客戶)貸款服務費：1800元
綜上所述，在買房賣房過程中首先要區分房產是一手房還是二手房，一手房買賣與二手房買賣所要交納的稅費是不同的。大家可以參考小編整理的內容，看看自己買賣房產需要交哪些稅、交多少稅。如果您還有疑問的話，歡迎您電話咨詢律霸的專業律師。
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